随着生活水平的提高，很多个人或企业在银行都有欠款，更多人因手里资金不足，会向银行申请房产抵押贷款，但需要借款人和房子都满足一定的条件，才能成功办理贷款。那房产抵押贷款的条件有什么？要提供哪些材料？想要了解的朋友，不妨跟随微贷圈一起看看下面文章的介绍。

房产抵押贷款的条件有什么？

(1)房屋的年限必须在20年以内，且面积要大于50平米；

(2)房屋要有较强的变现能力，额度是房屋评估值的70%；

(3)如果是新房，贷款期限不超过30年，二手房不超过20年；

(4)贷款利率必须按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

(5)满足“房龄+申请人年龄”，女性不超过60岁，男性不超过65岁；

房产抵押贷款提供哪些材料？

不同房产，准备的相关贷款材料各有不同，具体有以下三个：

1、个人房产

抵押个人房产需要准备房屋产权证、购房合同与发票原件，还需要本人和配偶（或房地产共有人）的身份证原件、户口本原件，另外，婚姻证明也是需要准备的。

2、公司房产

抵押公司房产需要房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同与发票原件，还要准备企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件，加盖公章的企业营业执照复印件与企业组织机构代码证都是需要准备的。

3、在建工程

抵押在建工程需要准备土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、营业执照与商品房预售许可证。

通过上面的介绍，大家对房产抵押贷款的条件及需要提供的材料也有了一定的了解，希望以上这些知识能在大家申请贷款的时候起到一定的作用。此外，提醒大家一下，如果申请人负债较多，那通过的成功率会稍低一些。