生活中，有很多朋友会通过房产证抵押来获得大额贷款来解决自己的资金问题。现在能办房产证抵押贷款的机构有很多，到不同地方办理，要求的条件及办理流程都各有不同。接下来，听听微贷圈为大家介绍北京房产证抵押贷款的条件及流程吧。

北京用房产证申请贷款条件

目前来说，到银行办理房产证抵押贷款的门槛是最高的，民间贷款公司和典当行门槛会略低一点，办理房产证抵押贷款时，借款人和抵押的房屋要满足如下办理条件：

1、借款人年龄要在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力，是本地常住户口；

2、信誉状况良好，人行征信无污点，过往贷款、信用卡使用状况良好，无严重逾期行为；

3、借款人具有稳定的收入，或具备其他稳定的收入来源，具备按时还本付息的能力；

4、提供贷款机构认可的抵押房屋，办理抵押贷款的房屋需具备经济价值高、市场易流通、产权明晰的特点，小产权房、房龄过大的房屋、划入拆迁计划的房屋不可以用来办理房产抵押贷款；

5、提供有效地用途说明，例如购车合同、采购清单、装修合同等，目前银行这类的贷款机构对于大额贷款的用途审查是比较严格的，大家在申请的时候要提前准备此类用途说明；

6、在贷款行开设个人结算账户，满足贷款机构要求的其他条件。

北京用房产证怎么贷款

房产抵押贷款可贷额度可以达到房产评估值的70%,个别机构甚至可以更高，房产证贷款的流程为：

第一步：选择贷款机构。上文里，我们介绍过房产证抵押贷款的三类办理机构，这三大类机构办理时的办理门槛、办理速度还有总的花费是不一样的，大家根据自己的情况咨询选择即可；

第二步：贷款申请并提交资料。选好贷款机构之后，大家就可以携带办理房产证抵押贷款的材料去申请了，这个地方要注意提交材料要齐全、真实，这样才能快速办理；

第三步：借款人资质审查，抵押房屋价值评估。这两方面是同时进行的，银行等贷款机构对借款人的资质和提交材料的真伪做相关审查，同时也会安排专门的合作机构对房产价值进行评估，房龄、位置、面积、朝向等方面都会对房产价值的评估值产生影响；

第四步：贷款机构最终审批，办理相关手续。贷款机构综合评估借款人的资质和房屋状况后，确定下发贷款额度，借贷双方签订抵押贷款及合同，办理房屋抵押登记手续和公证手续；

第五步：贷款下发使用，借款人按时还款。借款人还款的时候需注意不要逾期，贷款还完之后要接触抵押登记手续。

以上所述就是微贷圈和大家分享的关于北京用房产证贷款的条件及流程的详细介绍。其实，提前了解一下这些知识没有坏处，也会少走许多冤枉路，不至于那么盲目。另外，微贷圈在这里提醒大家，房屋贷款一般需要具备房产证和土地证，而且贷款的话必须要保证自己有还款的能力，能在规定的时间内还清，要不然房产证也就不属于自己了。