现如今，很多金融推出了抵押贷款，而且很多人也是非常认可抵押贷款的，其中较常见的就是房子抵押贷款了，房子抵押贷款操作简单，通过率较高，对于急需钱的朋友来说，可以采用房子抵押贷款的方式来缓解资金困难。那么，房子抵押贷款能贷多少呢？贷款条件有哪些呢？下面让微贷圈为大家详细解答。

房子抵押贷款能贷多少？

1、其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到房产评估值的5成；如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7-8成。

2、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。

房子抵押贷款条件有哪些？

1、房产抵押贷款的条件对借款人的要求：

借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；

个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。

2、房产抵押贷款的条件对房屋的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强，就是要好卖。

以上所述就是微贷圈向大家介绍的关于房子抵押贷款额度及条件的相关信息，相信大家对此有一定的了解。最后，提醒大家，想要用房子带到更多资金，一定要提前寻找一家正规靠谱的房产评估机构，根据评估就能确定房子的额度。希望以上文章的介绍，可以帮助大家对房子抵押贷款有所了解。