大部分人没钱的时候都想着到银行申请贷款来获得资金，房子抵押贷款是十分常见的贷款方式，虽然手续复杂，但却是那些想要大额资金的最佳选择。那么，房子抵押贷款有什么优势呢？抵押贷款哪家好？下面跟随微贷圈一起看看详细内容吧。

房子抵押贷款有什么优势？

1、利率相对较低

借款人提供的是房屋抵押，这样银行所承担的风险自然也就会下降不少，而贷款机构承担的风险也小，也更愿意给借款人较低的利率；

2、贷款期限较长

房屋抵押贷款和无抵押贷款相比，房屋抵押贷款的期限会比较长。用房屋抵押贷款，还款期限一般是10－20年，最长还款期限可达30年；

3、贷款额度较高

房屋抵押贷款额度高，最高可达房产评估价的七成，可以解决贷款人大额贷款的困难。

4、审批率相对高

把房屋抵押给银行，这样银行就减少了放款的风险。另外，在其它方面要求也相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，一般银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没较高要求。

5、还款方式灵活

房屋抵押贷款还款方式灵活，选择面比较大。

6、一次抵押，循环使用

现在很多银行都有推出房屋一次抵押，循环贷款方式，就比如中国银行的个人循环抵押贷款为例，只需要用户申办一次房屋抵押手续，就可以支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。

抵押贷款哪家好？

现在所有银行都可以办理房屋抵押贷款，每个银行的利息都跟央行调息为准，主要看个人情况，一般银行贷款种类都有区别，主要是根据你实际情况找适合的贷款品种，当然，如果你要求利息低，那可以帮你做加分，把利息下浮。现在很多银行都有担保公司来做，贷款速度快，三天就可以贷下来。

以上所述就是房子抵押贷款的优势，以及抵押贷款哪家好的全部内容，对于贷款这种大事，一定要找到适合自己的才最佳。因此，在贷款前，一定要多找几家银行，多多对比一下，选择适合自己的银行和贷款产品。