现在这社会提到最多的就是房子，有房的人到哪都会骄傲一些，毕竟房子是增值的资产。那对于那些缺钱的人来说，如果手里有房子的话，就可以拿房子作为抵押物来获得贷款，但是很多人不知道怎么提高房屋抵押贷款的额度。如果对提高房屋抵押贷款额度的方法不了解的朋友，可以看看以下文章的介绍。

如何提高房屋抵押贷款额度？

1、提高个人征信

个人征信在您申请房屋抵押贷款时也起了关键作用，很多盆友会说房屋抵押贷款说到底是抵押类贷款，不干信用贷款的事儿。如果您这么想，那贷款额度打折估计就是这个原因了。不信的话我们看中信银行的说法：“如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，降至5成，甚至更低。”

2、提供更多资产

既然申请贷款，那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低，银行就会担心申请人的还款能力，接下来就会降低贷款额度。不过如果申请人拥有其他资产做“后台”那大可放心了。比如农业银行的房产抵押贷款就有这样的说法，如果申请人能够提供类似于其他房产、车子、有价证券、等做资产证明的，就可以大大提高农业银行房产抵押贷款的额度。

3、提供公司做外援

如果个人还款能力不足无法保证的话，这时候就要祭出我们的杀手锏——外援。贷款请什么外援，当然是担保公司或者担保人了，如果自己经营一家公司更可以做担保或联保了。不过请担保公司做担保还是会考察个人情况的，而且担保过程中的费用需要自己承担。

4、选择高额度银行

银行那么多，自然每家银行的风控手段不一样，所以即使是相同借款人用同一套房屋申请抵押贷款，在不同的银行风控体系下贷款的额度也是不同的。如果申请人选择的是一家保守型银行，那么贷款的额度肯定高不了。比如在多家银行打出房屋估值7成这张牌时，平安银行勇敢打出7.5成这张王牌，看起来小小的0.5折成功俘获了申请人的心。

5、房屋质量评估

这一条是最基础，也是贷款额度低的硬伤。因为房屋抵押贷款的实现前提就是房屋，影响房屋评估值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、年代和楼层等如果申请人的房屋市价不高或者房龄略大，那额度自然轻松往下降。所以说提高房屋的评估价值是关键。

以上所述就是微贷圈关于如何提高房屋抵押贷款额度所做出的详细介绍了，很多朋友或许对房屋抵押贷款的额度有所误解，那大家在看了以上的解答，应该完全明白了吧。如果还有什么疑问，或者还想了解其它贷款方面的相关资讯，请在线咨询，或者在下方给我们留言，我们的贷款顾问会在第一时间为大家详细分解。