现在很多人因这样那样的原因必须选择贷款，办理贷款采用抵押的方式就是很不错的选择。现在房屋抵押贷款受到大家的青睐，那房屋二次贷款能贷多少呢？二次抵押贷款利率是多少？下面跟随微贷圈一起来了解下吧。

房屋二次贷款能贷多少？

房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，房屋贷款额度是根据很多因素来评估的，具体情况大家可以咨询相关机构。

房子二次抵押贷款有哪几种方式：

①银行办理

如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

②找担保公司办理

找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

房子二次抵押贷款利率是多少?

我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率：

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;

二、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

房屋二次抵押贷款的相关内容就给大家介绍到这里了，再次提醒各位借款人，要在专业人士的指导下进行办理。对于以上问题，如果还有疑问或者还想咨询其它贷款方面的内容，大家可以在办理贷款前详细了解了解。