生活中，有些人因做买卖手中的资金不易周转，或有些人因突发事件，手头资金不足，都会想到去银行办理贷款。那在贷款的时候，很多人会想到用房产来做抵押，那在北京做房产抵押的利率是多少？利息怎么计算呢？针对这些问题，微贷圈做出了以下详细介绍，一起来瞧瞧吧。

北京房产抵押贷款利率是多少？

1、据了解，银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。

2、我们知道去年10月24日央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

北京房产抵押贷款利率怎么计算？

房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算，具体如下：

房产抵押贷款利率图

1、分短期贷款：六个月以内（含六个月）5.60；六个月至一年（含一年）6.00。

2、分中长期贷款：一至三年（含三年）6.15；三至五年（含五年）6.40；五年以上6.55；

如果贷款时间不长的话，可以做基准利率；如果时间长的话，利率可能会上浮10%左右。各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率要根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

关于房产抵押贷款利率的全部内容，微贷圈就为大家介绍到这里了。如果大家对以上的描述还有任何疑问，详情请致电咨询。