随着这些年房价的不断上涨，买房便成了很好的投资方式，但很多朋友由于手上的资金不足，就选择房产抵押贷款的方式来做投资，那房产抵押贷款有哪些好处呢？接下来，我们来看看微贷圈是怎么给大家介绍的。

房产抵押贷款的优势在哪？

1、利率相对较低

由于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率，一般为基准利率上浮10%-30%；

2、贷款期限较长

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年，且贷款额度较高，通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元；

3、审批率相对较高

房产抵押贷款的最大妙处在于借款人的身份性质要求较小，上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者都可以，只要借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷；

4、还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽，一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）等额本金法和等额本息法。

房产抵押还款示例图

5、借款人可提前还款

在贷款到期日前借款人可提前部分或全部结清贷款，不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

6、贷款用途广泛

房产抵押贷款用途限制较少，购车、消费、经营等其他合法合规的用途均可。一般情况下来讲，银行放贷机构肯定会对借款人的贷款用途做详细的了解，并且无论是何种贷款产品，有某些用途是严格限定的，比如不能用贷款获取的资金进行炒股，不能用贷款获取的资金进行炒房等从事更高风险的投资行为。对比来讲，房产抵押贷款的用途更为广泛一些，一句话，因为你有房产作为抵押。

总的来讲，如果你有房产，在规划好的可控的资金使用范围内，选择房产抵押贷款更好。它的额度更高，期限更长，利率对比来讲可以更低，还款方式灵活等。也还是一句话，只要你有产权清晰，符合贷款抵押条件的房产，那么你的资金困难就不用愁。

以上所述便是关于房产抵押贷款优点的全部介绍了，微贷圈温馨提示：一般像房子这种增值的东西，办理抵押贷款都会成功，但房产抵押也不是自己想抵押就可以随时去办理的，有这方面想法的朋友可以联系专业的贷款人员咨询，或在下方留言，我们会在第一时间给大家做出详细的解答。