如今，房屋抵押贷款是很多人选择贷款的最佳途径之一，当急需钱的时候就可以将自己的房子进行抵押贷款。但今天要告诉大家，在做房屋抵押贷款时，需要提前准备好相应的资料，资料齐全后才能向银行申请贷款，通过一系列的审核，如果符合条件就可以获得相应贷款。那房子抵押贷款要什么手续呢？手续费又是多少呢？下面，微贷圈来向大家详细介绍一下。

房屋抵押贷款要什么手续？

（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

（2）个人收入证明或资产状况证明；

（3）抵押房屋的产权证明；

（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

房屋抵押贷款手续费是多少？

1、评估费

一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。抵押贷款评估费的收费标准，没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。根据了解，有的公司是按评估总额的3‰左右计收。

2、律师费

除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

3、保险费

在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

4、抵押登记费

需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。根据了解，有的公司是按照贷款总额*1.3‰来计算抵押登记费。

5、公证费

用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费大概在一两百元左右。具体会根据贷款金额来定，一般是按贷款金额5万元以下每件200元计收，5万10万之间的每件300元计收，10万元以上的按每件400元计收。

以上所述就是微贷圈给大家全面讲解的有关房屋抵押贷款手续及手续费的相关内容，希望能帮助到每一个想用房屋抵押贷款的朋友。贷款，对我们的生活提供了很多帮助，可以说在很大程度上改善了我们的生活品质，那么按时还款，是我们每个贷款人义不容辞的职责。最后，提醒大家，正规的贷款公司，贷款前是不会收取任何费用的，一般是贷款发放后收取费用，也就包括了你的贷款手续费。