不少年轻人在买房或做生意时会想到用自己的房屋进行抵押，其实现在办房屋抵押贷款比较简单，每家银行的门槛都非常低，申请人可以根据自己的情况来选择相应的银行。抵押贷款是一种常见的贷款方式，不过在申请贷款前也需要了解房屋抵押贷款手续及流程等问题，下面就来向大家具体介绍一下房屋抵押贷款的内容。

房屋抵押贷款要什么手续

1、申请人需要有效身份证、户口本，最好提前复印一份，以免不时之需；

2、已婚人士提供结婚证，未婚人士提前单身证明，离婚人士提供离婚协议、判决书及单身证明；

3、根据贷款银行提供的范本，在所在单位开具工作证明并加盖单位公章，打印一份近期的银行流水账单，盖有单位公章的劳动合同及社保卡等；

4、贷款人的学历证书，因为学历越高，素质和法律意识较强，自控力也越强，基本上会按时还款；

5、个人征信报告；

6、首套房证明，到买卖房产的所在区县房产交易中心开具。无贷款证明，到当地中国人民银行总行开具，如果是非本地户口需要临时居住证或暂住证；

7、贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。

房屋抵押贷款流程

(1)申请抵押贷款。借款人提出贷款申请，贷款用途，贷款金额及年限时间；

(2)准备贷款资料。借款人提交查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票，以及最近半年的银行流水对账单；

房屋抵押贷款流程

(3)银行审核手续。银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续；

(4)借款合同公证。借款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位；

(5)银行开户放款。在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人；

以上所述就是微贷圈向大家介绍的关于“房屋抵押贷款手续及流程”的详细内容，建议那些想用房产进行抵押贷款的朋友，一定要提前寻找正规的金融机构。目前市面上的每家银行都可以申请房产抵押贷款，在办理前也需要了解具体的办理流程，这样才能帮自己节省更多时间。如果您还有贷款方面的知识需要咨询，可以致电或在下方留言，我们的专业贷款顾问会第一时间给你全面的解答。