如今这时代，人们可以通过贷款实现很多事情。当然，在贷款的时候，肯定是为了要解决事情才要贷款的。二手房抵押贷款也是目前贷款类型中最流行的一种，但很多朋友对二手房抵押贷款的一些基本知识不太了解，比如利率利息方面。那么，成都二手房抵押贷款利率是多少？微贷圈将在本文里一一为大家解释清楚！

成都房贷利率示例图

成都二手房抵押贷款利率是多少？

1、按揭贷款利率在中国人民银行公布的，同期同档次商业贷款利率基础上按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

2、按揭贷款利率分以下三种情况：

(1)、一年(含一年)以下贷款利率：4.85%；

(2)、一至五年(含5年)贷款利率：5.25%；

(3)、五年以上贷款利率：5.40%；

微贷圈教大家“如何节省利息”

第一、善用公积金贷款

金账户缴存满足第二次贷款的需求，则仍应选用公积金贷款。因为公积金贷款利率比同期商业贷款基准利率低，存在明显优惠，且受“第二套房”贷款政策影响相比没有商业性贷款影响大;另外部分银行现时公积金贷款房贷政策也略有松弛，更凸显其利率优势。

公积金与商业贷款利率比例图  

目前公积金贷款最新利率是五年以上执行新利率5.22%，五年以内执行新利率4.77%;商业贷款的最新利率为五年以上执行新利率7.83%，五年以内执行新利率7.65%。利率落差的对比，使得公积金贷款的优势更为突出。因此还清首次公积金贷款后，继续申请公积金贷款可成为首选对策。若第一套房公积金贷款未还完，则只能选择商业贷款。

第二、卖旧买新

在过渡期可解决居住问题的前提下，可先出售第一套房后再买房。据悉，部分银行规定贷款已结清并出售的借款人，能够提供购新买家的房产证复印件、售出房屋的税单等证明材料，可不计算为第二套房。因此若市民购买第二套房的话可将原有物业卖掉再申请新的贷款，这样便可以享受第一次房贷的优惠利率。但要注意原物业出售的证明文件一定要齐全，通过这些文件证明才可以向银行申请房贷。

第三、押旧买新

以纯抵押贷款支付新房款。现在有一些银行可受理纯抵押业务。市民可以将手头上产权清晰无抵押状态的物业抵押给银行，以“押旧买新”的方式来支付新的房款。据悉，目前纯抵押的贷款年限最长不超过10年，而且贷款利率多为在基准利率上上浮10%，贷款成数一般也在6-7成左右。操作前买家一定要了解清楚贷款成数，以免款项不足。

以上的详细介绍希望能给大家带来帮助，如果对以上所述还有疑问的话，欢迎咨询我们。