随着成都的发展，城市流动人口越来越多，房产抵押贷款已是热门中热门的了，很多人在办理贷款的时候，经常通过房子抵押的方式减轻压力。但关于房产抵押的流程并不太了解，所以，在办理过程中常常会遇到一些困难。那房子抵押贷款怎么贷呢？接下来，微贷圈就为大家做简单的介绍。

房子抵押贷款怎么贷？

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明，权属人及配偶身份证、婚姻状况证明；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将全部申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及全部相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房子抵押贷款的还款方式

还款的方式：等额本息和等额本金。等额本息是银行推荐的一种还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户划算，利息低，但每月还款额都不一样贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。

等额本息和等额本金示例图

1、等额本息：让每期还款的本金和利息相加，保持每期所还总额相等。这样，前期所还的本金较少，后期所还的本金较多。这种还款方式的好处是，长期的还款压力不变，但长期未还的本金产生的利息也更多。

2、等额本金：让每期还款的本金相等，因为前期为归还的本金多，后期为归还的本金少，所以前期要还的利息多、后期要还的利息少。由于所欠的本金不断减少，要还的利息也逐渐降低。这种还款方式，前期还款压力较大。

看到这里，微贷圈基本上把房子抵押贷款流程的问题解答完了。但还想提醒一下大家：抵押贷款现在不止是在传统金融机构可以办理，也可以通过互联网借贷平台进行借款业务，同时在急需资金的情况下也可以通过互联网借贷平台的小额贷款业务进行借款，我国目前互联网金融已经走进了有监管有监督的合规化道上，也是我国金融发展不可缺少的一部分。