房产抵押贷款能提供大额资金，所以人们在遇到资金难题的时候，首先想到的便是用房子做为抵押，但微贷圈想提醒大家，在进行房子抵押贷款之前，应该充分掌握房产抵押贷款的条件。那么，在成都房产抵押贷款的条件是什么呢？下面就是为大家所做的详细内容，一起来看看吧。

房产抵押贷款条件

1、有合法的身份，并且“房龄+借款人年龄”男性一般不超过65岁，女性不超过60岁。

2、有有偿还贷款的能力，并无不良信用记录

3、房屋产权清晰;;

4、有合法有效的购房合同;

房产证抵押贷款示例图

5、房屋抵押贷款房屋的面积要大于50平米，年限在20年之内；

6、房屋要有较强的变现能力，符合房地产上市要求。

7、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

8、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

9、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

10、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

11、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

12、能够提供贷款行认可的有效担保;

13、贷款银行规定的其他条件。

以上就是微贷圈针对房产抵押贷款的条件给大家做出的一些详细介绍，了解更多房产抵押贷款知识，敬请关注我们的网站。如果还想了解其它贷款方面的资讯，您可以在下文留言或者在线咨询我们，我们的贷款顾问会在第一时间为你全面解答！