近期款姐在线接待发现啊，很多我们重庆的老乡来问款姐，款姐你看我这房子能贷多少钱？款姐也都为大家做了一个免费的预估额度，但是这并不代表就一定是这个上限额度哦，款姐在这里就为各位简单说一下，在重庆用房子来办理抵押贷款的额度是怎么样的，怎么进行评估额度的。

重庆房子抵押贷款额度评估

在重庆的房子用来做抵押贷款，额度的评估一般是从两个方面来进行综合预估。

1、第一个方面就是房子本身的市场价值，受重庆当地的房产价格影响，一般在办理过程中银行会有专门的评估人员对你的房产进行当前房产价格评估，根据地段、交通、升值空间等为你预估一个最高额度，一般是房屋市场价的7成，也就是70%，例：房子当地市场价在130万元，那么可贷最高额度在91万元左右，若你是按揭房，银行会看你前期的贷款额度，一般情况下会在之前的最高额度减去此贷款额度，若你前期贷款60万，目前还欠按揭款50万，那么你的房子抵押贷款的额度就在41万元左右，一般会更低，因为还有其他评估条件进行综合评估，这种情况也属于房子的二次抵押。

2、第二个评估方面就是借款人本人的综合评估，这个借款人综合评估也就是你的个人还款能力，含有个人征信、收入情况、负债情况，会根据你提供的相关资质再结合第一个方面的房子自身价值评估，最终确定你的房子拿来办理抵押贷款的可贷额度。

各位重庆的老乡明白了吗？不明白也没有关系，有问题可以随时来问款姐，款姐都为大家做一个免费的预估，当然款姐前期根据你提供的大概信息的预估额度肯定没有你提交资料到银行给出的预估值准确，但是根据款姐多年的重庆房子抵押贷款经验，区间值也还是很准的哦！

款姐提示：市场有风险，贷款需谨慎。有更多关于贷款方面的问题，可以点击在线咨询也可在线留言或直接拨打028-66661158进行电话咨询。