很多购房刚需群体，全款买房还是很吃力的，所以按揭贷款的人越来越多，在申请按揭贷款前，很多人比较关心按揭的还款方式和按揭买房的条件。感兴趣的朋友，一起看看下面文章的内容介绍吧。

按揭有几种还款方式？

按揭还款方式主要有两种，适合不同人群，购房者在选择按揭前需要对这两种方式了解清楚，再结合自己的情况来判断。

一、等额本金按揭

这种方式指的就是贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月 )等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

二、等额本息按揭

而这种方式是指本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

按揭买房有什么条件？

1、具备完全民事行为能力，且在贷款地有常住户口或有效居留身份；

2、借款人年龄加贷款期限，男士不超过65岁，女士不超过60岁；

3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首付款；

4、具备稳定的工作及经济来源，信用良好，具备偿还贷款本金和利息的能力；

以上微贷圈介绍的就是关于按揭还款方式，以及按揭买房条件的全部内容。对于没有按揭经验的朋友来说，相信这篇文章会对您有很大的帮助，大家在交易的时候，尽可能的多考虑考虑，以免遭受损失。