现在的房价已经拉低了大部分人的消费水平，很多年轻人在重压之下不敢追求自己的梦想，收入水平跟不上房价债务。所以很多人选择按揭贷款买房，一旦涉及到贷款，大家都想知道利率利息等问题，那2018年按揭贷款利率是多少呢？下面我们赶紧一起去看看。

贷款利率示例图

按揭贷款利率是多少？

一般按揭贷款时，很多人会选择公积金贷款，但是并非所有人都缴纳了公积金，且公积金贷款周期较长，这个时候商贷就是唯一的选择。基本房贷的按揭贷款，大多数人都会选择五年以上的贷款，那么我们就着重讲下五年以上的按揭贷款利率，短期贷款可参照相应贷款利率表。

目前5年以上贷款基准利率是4.90%，受各地限购限贷等相关政策的影响，各地银行对首套房商贷利率优惠力度不同，详情需咨询当地银行。二套房的贷款利率普遍上浮10%。   

当然每个人申请到的贷款利率也会有略微浮动，不同人的商贷利率是申请行结合借款人信用状况、个人偿还能力、担保方式等各种因素进行的综合评价，最终审批后给出个人的商贷利率。一般的优质用户可以有相应优惠，但是一般不会低于公积金贷款利率。

按揭贷款利率怎么计算？

想知道贷款利率，可通过利率计算器来计算，可以根据不同按揭贷款方式，使每月月供、利息总额、还贷总额的差异清晰得知，从而给自己更好的选择。目前存在的按揭贷款利率计算有两种，借款人可自行参考：

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。

贷款利率计算示例图

另外，关于对利息的叫法，有分、厘等，一般来说是以1元为本金，比方说借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一个月的利息就是1元；如果是8厘，那一个月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一个月就是1角5分。

看了以上微贷圈为大家介绍的关于按揭贷款利率的相关问题，大家对按揭贷款利率应该有一定的了解吧。温馨提醒：其实，关于按揭贷款在我们生活里是非常常见的，现在按揭买房也是比较流行的趋势，所以如果要办贷款，一定要选好平台，才能顺利成功！