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现在的年轻人都喜欢购买公寓房,他们认为公寓房比普通住宅房高一个档次,而且住起来也能和酒店相提并论,不过,这些人都想通过按揭贷款的方式来购买。但由于不知道公寓房能不能办理按揭,以及办理按揭需要注意哪些事项等问题而耽搁了,那么,接下来我们可以跟随微贷圈一起来详细了解了解。
公寓房可以按揭贷款吗?
可以的。但要满足以下按揭贷款条件:
1、借款人须具备:合法的身份,稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
2、有合法有效的购买住房、大修住房的合同、协议及贷款行要求提供的其他证明;
3、有所购(修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(修)住房的首付款;
4、有贷款行认可的资产作抵押或质押物,或者有足够代表偿还能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
5、贷款行规定的其他条件;
公寓房按揭注意事项有哪些?
1、明确购买目的
如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。
2、注意房屋产权
按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。
3、注意房屋区域
在区域方面,建议选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,50-80平方米左右的房子最好出租,租金价格也合理。
4、考察小区周边
如果是作为一种投资手段,投入越少越好,因此房屋的装修标准也不宜太高,太高端了,租客数量就明显萎缩了,房屋出租机会就大大降低了,空置的风险也大大增强了。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。
从文章中大家已经了解到公寓房是可以申请按揭的,只是要具备以上所述的这些条件才行,同时也给大家列举了几点注意事项,希望大家在申请按揭购买公寓房的时候多加注意,最好多方面对比。
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