现在越来越多的人在买房时会选择按揭的方式，无论是新房还是二手房，按揭贷款都能减轻资金带来的压力，也能让我们更快的拥有自己的房子。那在购买二手房的时候，很多人会遇到一些问题，尤其是第一次接触按揭贷款的购房者。二手房按揭贷款首付多少？二手房贷款首付怎么算？请带着这两个疑问，跟随微贷圈一起来了解一下吧。

二手房按揭贷款首付多少？

二手房按揭贷款的首付是不固定的，不同情况也会影响二手房按揭的首付额度。

1、如果申请人贷款买首套房，那申请二手房按揭的话，首付不低于30%；如果名下已经有房，再申请二手房按揭，首付的比例会增加，不低于60%。

2、虽说首付款是看比例，但二手房按揭的首付额度会因二手房的总价不同而不同。例如：首套二手房按揭贷款，张三的房子总价是100万，那需要有30万的首付；而李四的房子总价是90万，那需要有27万的首付。

二手房贷款首付怎么算？

所谓二手房首付，是指购买的二手房除了银行贷款外，买房应一次性支付的金额，其首付款计算方式为：

1、净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；

2、贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格；

3、值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成；

以上就是二手房按揭贷款首付的全部内容，现在关于二手房贷款的方面大家应该都有进一步了解吧，其实这些都应该在买房前先了解，之所以大家觉得很复杂，主要是因为不够熟悉，如果了解透彻了，熟悉了这些，在申请按揭贷款的时候会简单很多。