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30年

具体贷款年限还要根据借款人的自身情况来确定,不同贷款机构会有不同规定,一般借款人年龄与贷款年限之和不能大于法定退休年龄。除此之外,还与以下因素有关:

1、房产性质

商业用房和商住两用房贷款年限不能超过10年。

私有产权转让房、拍卖房贷款年限不超过20年。

民用住宅贷款年限不超过30年。

2、房龄

房龄大于20年易被拒贷或受到限制。

二手房房龄+贷款期限不能超过30年。

3、土地使用年限

大多数银行规定贷款年限小于剩余土地使用年限。

土地使用年限+房龄,是从开发商最早拿地时间开始算起。

发布时间:2020-04-10
浏览:14069
A

1、借款人身份证、银行卡、征信报告、机动车登记证、机动车行驶证;

2、工作收入证明;

3、车辆商业保险保单:具体分为交强险和商业险,商业险具体包括:盗抢险、车损险、 第三者责任险和不计免赔险;

4、机动车行驶证、购车发票;

5、汽车的权属证所有材料;

6、贷款机构要求提交的其它材料。

发布时间:2020-04-10
浏览:18276
A

首先,选择一个正规、靠谱的贷款平台或机构,根据以下流程办理:

1、带上个人有效身份证及车辆登记证,到贷款机构申请办理。

2、提交资料给工作人员(包括个人身份证、户口本、婚姻证明、驾驶证、汽车保险等),并填写贷款申请书。

3、贷款机构对借款人提交的资料进行审核,确定贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。

4、通过审核后,带上资料到当地车管所办理抵押登记手续。

5、贷款机构放款,借款人按约定到期足额还款。

6、贷款全部还清后,到贷款机构开具还清证明,去车管所注销车辆抵押贷款的信息。

发布时间:2020-04-10
浏览:15487
A

可以

拿别人的房产证做抵押,必须注意以下几点:

1、征得房屋产权主人的同意,也就是拥有房屋产权证的人。

2、房屋产权证的主人必须与借款人一起去贷款机构办理抵押登记;如果无法出面,必须出具一个同意抵押书。

注意,抵押的房产必须满足以下条件:

1、房屋房龄≤15年;

2、无债务纠纷;

3、产权明晰,有房产证和土地使用证;

4、房屋所在地在本地。

发布时间:2020-04-10
浏览:14861
A

1、二次抵押的房子,必须具有较好的保值和升值空间,包括地理位置、交通便利、周边配套等。

2、二次抵押的房子必须是现房,不是期房。

3、借款人信用良好,且一抵的还款没有严重逾期记录。

4、借款人必须有稳定的收入,能保证归还一抵贷款的同时,按时归还新增贷款。

5、办理二抵的银行,必须与一抵的银行是一家。

6、同意贷款银行规定的其他条件。

发布时间:2020-04-09
浏览:5651
A

可以。

二次抵押贷款,是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定借款人处再获得贷款。需要满足一定条件才可以申请:

①房子必须是现房

期房变现能力差,而且期房容易出现烂尾、质量差等问题,所以期房是无法办理二次抵押贷款的,大多数银行都规定,只有现房才能办理二次抵押贷款。

②借款人必须信用良好

任何贷款都要求借款人信用良好,一个信用不良的人是无法借到钱的,所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款,保持良好的个人信用。

③房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管

这点其实可以不用担心,因为办理房贷时房屋保险是必须要买的,所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据,千万不能弄丢了。

④产权清晰

若想办理二次抵押贷款,房子的产权一定要清晰,借款人一定要拥有房子的所有权,有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。

发布时间:2020-04-08
浏览:19733
A

可以。这种贷款属于二次抵押,办理时需要注意以下几点:

1、房龄要求在30年以内,房龄越小贷款年限越长,房龄越大年限越短。

2、信用良好,无贷款逾期表现。信用和贷款利率、贷款期限息息相关。

3、贷款额度一般是房产总值的5-7成,减去之前贷的所有金额。

4、二抵的房子必须具备在市场上发展潜力较大的优质住宅和商业房。

5、同意银行规定的其它政策。

发布时间:2020-04-07
浏览:5962
A

一般是房子评估值的70%。计算公式是:贷款额度=房产评估值×贷款成数

另外,银行还会根据我们的资质、信用、还款能力等进行综合评估,具体有:

1、个人信用

虽然我们有房产作为抵押物,但很多银行依然会查看我们的信用情况,如果近期逾期的次数过多,即便有抵押物也会被拒贷。

2、房屋估值

在申请抵押贷款的时候,抵押物价值在很大程度上就决定了自己的所贷额度。简单的讲,如果借款人有价值较高的资产作为抵押,额度自然更高,反之就低。通常情况下,我们最多能贷到房产评估值的7成。

3、还款能力

在房产作为抵押物,银行会适当降低门槛,但仍然会以还款能力为基础。目前来讲,还款能力越强的人,获得的额度越高;反之,还款能力越弱的人,即便有资产抵押,获得的额度也比较低。

4、房屋类型

通常情况下,房屋类型包括住宅、商铺、写字楼、别墅、厂房、仓库等,商品住宅的抵押率最高可达 70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%;

发布时间:2020-04-07
浏览:12791
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