1、商品住宅房的抵押可以达到70%;
2、商铺和写字楼的抵押可以达到60%;
3、工业厂房的抵押可以达到50%
注意,房屋抵押贷款额度受很多因素的影响,包括房屋评估值、房龄,以及借款人的资质、收入、还款能力等方面综合评估而决定。
1、商品住宅房的抵押可以达到70%;
2、商铺和写字楼的抵押可以达到60%;
3、工业厂房的抵押可以达到50%
注意,房屋抵押贷款额度受很多因素的影响,包括房屋评估值、房龄,以及借款人的资质、收入、还款能力等方面综合评估而决定。
可以
商铺抵押贷款,是指借款人以个人或第三方商业房做抵押,向贷款机构申请贷款解决资金不足的问题。申请商铺抵押贷款,必须满足以下基本条件:
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人,且在当地有常住户口或有效居留身份;
2、借款人有稳定收入、信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、借款人征信记录良好,无恶意违约记录,无小贷公司欠款,近2个月征信查询次数不超过3次;
4、借款人本人拥有商铺所有权,不能有产权纠纷;
5、商铺抵押获得贷款,只能用于正规渠道,不能用于赌博、股票等非法活动;
6、商铺抵押最高年限不超过10年,额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%;
7、贷款机构规定的其它条件。
银行
在银行办理房产证抵押贷款时,根据借款人提供的房产证、房屋买卖合同或协议与银行签订抵押贷款合同,以此来办理抵押登记及公证。
在银行放款之前,为了控制风险要求将房产证由银行保管,待借款人还清贷款后,凭还清证明取回房产证。
我们从建设银行官方渠道了解,房产抵押贷款利率没有固定的标准,都是按银行基准利率进行调整的。银行基准利率为:
1、贷款一年以内(含一年),基准利率为4.35%。
2、贷款一至五年(含五年),基准利率为4.75%。
3、贷款五年以上,基准利率为4.90%。
平安银行
平安银行的“汽车抵押贷款”最高可达50万,可用于采购、进货等经营用途,亦可用于装修、旅游、婚庆等个人消费用途。在资料齐全的情况下,最快1天即可放款,车辆可继续使用。
平安银行汽车抵押贷款特点
车辆照开
钱借到后,车辆仍归您自行使用。
审批高效
资料齐全、办妥抵押后,最快实现1天放款。
用途灵活
可用于采购、进货等经营性用途,亦可满足装修、旅游、婚庆等消费需求。
额度充足
单笔贷款金额最高可达50万。
借款人要求
1、年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人;
2、现单位连续工作6个月以上的工薪族或经营满1年以上的企业主、个体户人群;
3、有正当职业和稳定收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
4、个人征信良好,无违法行为和贷款逾期记录;
5、贷款机构规定的其他条件。
房子要求
1、房子产权清晰,可进入房地产市场交易,且符合国家规定的上市交易条件;
2、房龄最长不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);
3、所抵押房子未划入城市拆迁规划,并能提供房管局、土地管理局发的房产证和土地证;
4、贷款机构规定的其他条件。
通常能贷汽车评估值的6成左右。
总的来说,会根据借款人的征信、还款能力以及汽车的综合评估来判定额度。具体如下:
1、汽车为商用汽车,贷款额度最高不超过汽车总价值的70%;
2、汽车为私人用车,贷款额度最高不超过汽车总价值的80%;
3、如果是二手车,贷款额度由评估价值决定。
另外,汽车有押车和不押车两种方式,一般押车的贷款额度是评估值的70%-90%;不押车的贷款额度是评估值的70%。
不可以
申请房子抵押贷款时,对房子的第一要求就是产权必须清晰,除此以外,还要符合以下要求:
1、房屋要求
变现能力较强且产权清晰;房龄+贷款年限不超过40年;抵押的房子未划入拆迁范围;贷款机构认可的房屋类型。
2、借款人要求
借款人必须年满18周岁-65周岁且具有完全民事行为能力的自然人;有一定收入来源证明具有足够的还款能力;信用情况良好,无小贷公司或其它机构贷款逾期;贷款机构规定的其它要求。
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