解释:方法一:

P=A×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,10)

=5000×6.145×0.386

=11860(元)

方法二:

P=A×[(P/A,10%,20)-(P/A,10%,10)]

=5000×[8.514-6.145]

=11845(元)

二种测算方法相距15元,是因小数位的末尾数导致的

申请办理住宅按揭贷款是利率实行标准上调10%，这一10%是固定不动不会改变的，实际的能够参照住宅按揭贷款合同书。从另一个视角而言即然签了合同书就应遵守合同承诺。

可是贷款基准利率是波动的，银行基准利率是以中央银行发布的银行存贷款基准利率为参考，假如基准利率减少了，借款人成本费也会降低，假如基准利率升高了，借款成本费也随着升高。

贷款利率上浮比会例依据银行贷款信用额度急缺水平、最新房贷政策、家中有着房子总数、个人信用情况等综合性考量。

一、有关罚息利率难题。

贷款逾期贷款(借款人未按合同书承诺时间还贷的借款)罚息利率由现行标准按日万分之二点一计收贷款利息，改成在借款合同注明的贷款利率水准上另收30％-50％；

借款人未按合同书承诺主要用途应用借款的罚息利率，由现行标准按日万分之五计收贷款利息，改成在借款合同注明的贷款利率水准上另收50％-100％。

二、中央人民银行有关RMB贷款利率相关难题的通告

(青发[2003]251号)

中央人民银行各支行、运营服务部，各国有银行、国有独资银行业、股份合作制银行业：

为有序推进利率社会化改革创新，充分运用利率杆杠的缓冲作用。现就相关RMB贷款利率及计结息等相关事项通告以下：

一、有关RMB贷款付息和结息难题。RMB各类贷款(不符合个人住宅贷款)的付息和结息方法，由借款彼此商议明确。

二、有关在合同有效期内贷款利率的调节难题。RMB中、长期性贷款利率由原先的一年一定，改成由借款彼此按商业服务标准明确，可在合同书期内按月、按季、按年调节，也可选用固定不动利率的明确方法。

五年期之上级别贷款利率，由金融企业参考中国人民银行发布的五年期之上贷款利率独立明确。

三、有关罚息利率难题。贷款逾期贷款(借款人未按合同书承诺时间还贷的借款)罚息利率由现行标准按日万分之二点一计收贷款利息，改成在借款合同注明的贷款利率水准上另收30％-50％；借款人未按合同书承诺主要用途应用借款的罚息利率，由现行标准按日万分之五计收贷款利息，改成在借款合同注明的贷款利率水准上另收50％-100％。

对贷款逾期或未按合同书承诺主要用途应用借款的贷款，从贷款逾期或未按合同书承诺主要用途应用贷款生效日，按罚息利率计收贷款利息，直到偿还等额本息贷款才行。对不可以准时付款的贷款利息，按罚息利率计收利滚利。

四、对2005年一月一日(含2005年一月一日)之后新派发的贷款按本通告实行。对2005年一月一日之前派发的未期满贷款仍按原借款合同实行，但经借款彼此被告方协商一致的，也可实行本通告。

五、本通告自2005年一月一日起实行。先前中国人民银行公布的相关RMB贷款利率的要求与本通告不符合的，以本通告为标准。

中央人民银行

二OO三年十二月十日

问该笔贷款到期时间？2011-3-14日

如果该企业于2010年8月10日偿还贷款，问需支付贷款利息多少？

19865万*0.065=1291.23万（一年的）+（19865万*0.065/360*146(天数））【523.66万】=1814.89万元

月、日利率分别是多少？

月利率=6.5%/12=0.54166666%，

日利率=0.5416666/30=0.01805555%

月、日利息分别为多少？

月利息 107.60万元（19865万*0.065/12），

日利息 3,59万（19865万*0.065/12/30）

以万元为单位，保留两位小数~ 顺别说下如何算的？ 包括2010年2月有29天~

一年按360天计算，如果用计算机按实际天数计算会有差异。

每月末支付银行十元,应该是月还贷本利和.设具体月息为R,则有:

10=100*R*(1R)^12/[(1R)^12-1]

R=2.9228%

具体年化利率为:2.9228%*12=35.07%

表明:^12为12三次方

2012年10月30日在药都银行贷款8万,利率是7.933%,

6个月利息是=80000*7.933%*6/12=3173.2元

现在首套房贷款最低可以打85折，具体的你还要咨询你当地的银行！

现在的利率：

六个月以内（含6个月）贷款 5.10

六个月至一年（含1年）贷款 5.56

一至三年（含3年）贷款 5.60

三至五年（含5年）贷款 5.96

五年以上贷款 6.14

首套购房的利率是下浮的，最低下浮百分之十五，就是打85折！

这个银行客服经理真坏吧最先贷款以前要带上你个人个人征信去银行审核明确你要的个人资质证书以后银行会给一个精确的贷款利息哪里有说早已批核了等待批款了随后给涨息？这不太可能是银行的决策假如你找的是中介应该是她们要收你3%花费

能贷到房产评估值的7-8成。

房产抵押贷款额度＝房产评估值×贷款成数

通常情况下，额度由房产总价和房产类型（包括住宅、商铺、写字楼、别墅、厂房、仓库等）决定：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70%；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

3、工业厂房的抵押率最高可达50%；

可以。银行大多要求产权清晰、变现能力较强的房屋作为抵押物，基本要求如下：

1、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并没有产权争议等不利于变现的情况。

2、评估值在10万元以下的房产不可办理贷款。

3、抵押的房产与贷款代办机构必须处于一个城市，不接受异地抵押物。

4、商品房的房龄不超过20年，且贷款/授信期限+房龄不超过40年；商业用房的房龄不超过20年，且贷款/授信期限+房龄不超过30年。

5、房子有较强的变现能力，水、电、交通、物管等各项设施齐全，不存在纠纷问题，不在政府规划的拆迁范围内。

6、闲置超过6个月的房子不可办理贷款。

注：以上6点只是一些基本要求，具体的写字楼是否符合银行抵押贷款的要求，需要您本人与经办行确认。

个人公积金贷款额度计算方法如下：

1、按还款能力计算

计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）

2、按房屋价格计算

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、按最高限额计算

用本人公积金申请贷款，最高限额40万元；同时，用本人公积金申请贷款，且贷款时本人正常缴存补充公积金的，最高限额50万元

汽车抵押贷款手续：

1、身份证明：身份证原件/复印件、户口本原件/复印件、婚姻证明(单身，已婚，离异，丧偶)、外地需要提供暂住证。

2、工作证明：单位开具的职业证明或劳动合同。

3、收入证明：近半年连续的银行卡流水。

4、汽车证明：机动车登记证明、行驶证明、车辆保险单。

汽车抵押贷款条件：

1、借款人年龄在18-60周岁之间，且拥有抵押车辆的所有权。

2、有稳定职业，能提供经济收入证明，具有偿还贷款本息的能力。

3、机动车属于贷款所在地的车牌（除工程车、特种车、大型货车）。

4、汽车手续齐全，车龄最长不超过5年，且无违章行为。

5、申请不押车贷款，必须同意在车内安装GPS，了解汽车的运行情况。

利息=贷款额度*贷款利率*贷款期限

利息是根据个人资质及信用情况具体分析，具体可以到银行网点咨询，以网点规定的贷款利率为准。目前，各银行的信用贷款利率，是按央行发布的基准利率进行上下浮动，基准利率是：

1、一年以内（含）的贷款基准利率为4.35%；

2、一至五年（含）的贷款基准利率为4.75%；

3、五年以上的贷款基准利率为4.90%。

最长不超过30年。如今可用于抵押的房屋有个人住宅、商品房、公寓、按揭房、商铺、写字楼、办公楼、工业厂房的，且用于抵押的房屋必须有完全的房产产权，无权属争议。

1、如果抵押的是一手房，最长贷款期限是30年；如果抵押的是二手房，最长贷款期限是20年。

2、如果抵押的是个人住宅，抵押房产的房龄+贷款期限不超过40年；如果抵押的是商业用房，不能超过30年。

3、抵押房屋用于企业经营，贷款期限在5年以内；抵押房屋用于个人消费，贷款期限在10年以内；抵押房屋用于购买商用房，最长贷款期限可达到30年。

个人信用贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元。

信用贷款的额度没有统一的标准，具体额度要具体分析，实际额度与借款人的资质、信用等因素有关：

个人资质

如果您在工作职业方面有优势，如公务员、教师、企业500强的正式员工、事业单位人员等，都属于职业稳定且高薪的人群，额度自然也会更高。

个人信用

如果您的信用记录好，申请高额度贷款并不困难；相反，如果有逾期或不良信用记录，利率会更高，甚至会导致贷款失败。

个人资产

如果您名下有房产或汽车等固定资产，可以提供相关资产证明，有这些证明也降低了贷款机构的风险，拿到大额资金也就容易了。

1、保单的投保人的年龄在18-60周岁之间，且具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有储蓄性质的保单，如寿险、分红险、养老险、年金保险等，并且已经投保2年以上。

3、借款人征信良好，无不良信用行为。

4、借款人在贷款所在地有稳定的工作，有稳定的经济收入，税后月收入在3000元以上。

5、贷款机构要求的其它条件，可以提前到贷款机构详细咨询后再申请。