假设:在按照2011年2月9日公布的最新基准利率计算，在不调息的前提下，贷款20万，期限15年，等额本息还款法还款，本息和=20*(1+6.6%*15)=39.8万元。该数字为大概金额，前提条件是15年内都不调息。如果遇到正调息，则利息金额还将增加。

如等额本金还款法还款，则本息和将小于39.8万元，且遇到正调息，利息金额的增加也将小于等额本息还款法的利息增加金额。

一般来说大学毕业的情况下院校会催你还贷款的,如果不还院校有可能扣押你的毕业证书,或是刚开始收你的贷款利息,我一个盆友就是这样的.

贷款38万，标准年化利率6.55％，贷款二十年，等额本息还款还款方式，每个月还款2844.3748，总计还款：682649.96元。

定期存款利率

项目 年利率（%）

一、城乡居民及单位存款

（一）活期存款 0.40

（二）定期存款

1.整存整取

三个月 2.60

六个月 2.80

一年 3.00

4c2利率专家分析：对于已在银行存了定期存款而言，加息后，将面临是否应将钱取出进行转存以享受较高利率的问题。业内人士表示，这要视定期存款的期限和已存天数而定，以

一年期定期存款为例，计算转折是否划算，可以用以下公式计算：360天×存期年限×（新利率-原利率）÷（新利率-活期利率）=转存时限。以一年定期存款为例，360×1×

（2.75-2.5）÷（2.75-0.36）=65天。

也就是说，对于存了一年期定期存款的而言，如果存款已经存了43天，将钱取出再转存，就不划算了。不过对于已存期限尚未超过43天的市民而言，将钱取出再转存，则要划算

些，我们要紧转存。

历史回顾：

中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

12月26日利率调整表

期限 调整前 调整后 调整幅度

一、活期存款

活期 0.36 0.36 0.00

二、整存整取定期存款

三个月 1.91 2.25 0.34

半年 2.20 2.50 0.30

一年 2.50 2.75 0.25

二年 3.25 3.55 0.30

三年 3.85 4.15 0.30

五年 4.20 4.55 0.35

三、各项贷款

六个月 5.10 5.35 0.25

一年 5.56 5.81 0.25

一至三年 5.60 5.85 0.25

三至五年 5.96 6.22 0.26

五年以上 6.14 6.40 0.26

四、个人住房公积金贷款(上次调整)

五年以下（含五年） 3.50 3.75 0.25

五年以上 4.05 4.30 0.25

假如上浮部分都是财务顾问费，假如贷款是1年期，则

月息=600*6%/12=3万元

财务顾问费=600*6%*25%=9万元

''因为我很想要知道金融机构贷款年利率是怎么计算的。以前问盆友，盆友叫我要去新浪SHOW找计算方式，他说新浪SHOW有很详尽的金融机构贷款利率计算方式，要怎么计算都说的一清二楚的。也有哦，他说新浪SHOW有很多杰出的项目投资权威专家的，还常常办些互动交流专题讲座来协助一些不明白项目投资又想加盟创业的人呢。我准备这几天有时间去好好地看一下的，学习培训一下别人是如何投资的，你也瞧瞧吧，期待能够帮上你！

这个问题与两样有关，一是你贷时的利率，二是你选择的还款方式是等额本息还是等额本金。

如果按现在5年期以上的贷款利率是6.8%来算，选择等额本息的话，25年的还款总额是406032.18，利息总额是211032.18；选择等额本金的话，25年的还款总额是361302.5，利息总额是166302.5。

1、答案是5000/8+5000*16%/8=625+100=725万元。

2、答案是5000*（1+n*16%)=1500*n 求解得N等于7.14年，也是在八年内还清。

如果你是做计算题的话这样可以的，要是真的去贷款的话，这个要有30%以上的自由资金，也就是最多能贷款的金额为3500万元，还有先在5000万元总投贷8年得话这个太长了，一般不会超过5年得。

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

公积金贷款是由当地公积金管理中心进行审批、发放。具体流程为：

1、本人及共同贷款人携带相关贷款材料（包括个人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告、首付款证明、购房合同、公积金缴存证明等），到当地住房公积金管理中心网点提出书面申请，并填写《公积金贷款申请表》；

2、公积金管理中心对贷款材料进行初步审查，包括贷款资格、贷款额度、贷款期限等，如果初审通过会出具一份《抵押物审核评估单》；

3、借款人拿着评估单到指定的评估机构，对所购的房子价值进行评估。注意，经济适用房无需评估。

4、拿着评估机构出具的《评估报告》前往公积金中心，如果评估值与你的贷款金额相符，会开具《担保承诺书》；

5、借款人凭着《担保承诺书》前往银行签订贷款合同或协议，并办理抵押抵押和相关担保手续；

6、银行放款；

7、借款人按合同约定偿还贷款；

8、贷款还清后，办理注销抵押登记手续。

房子抵押贷款利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限

具体贷款利息，需要借款人提供更多信息，利息除了由贷款本金、利率、期限决定以外，还款方式不同，利息也不同，所以需要具体情况具体分析。

目前，按央行基准利率执行：

1、短期贷款

6个月以内(含6个月)，贷款利率为4.35%；6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35%。

2、长期贷款

1至3年(含3年)，贷款利率为4.75%；3至年(含5年)，贷款利率为4.75%；5年以上，贷款利率为4.90%。

1、个人资料

个人身份证（非本地户口提供有效期内暂住证或居住证）、户口本、婚姻证明；近半年银行卡流水、工作证明、收入证明、征信报告；如果借款人有社保及房产，也可以提供社保证明和房产证明，额度会更高。

2、汽车资料

车辆行驶证、机动车登记证明、汽车保险单据等。

注意：不同贷款银行和贷款机构，要求的资料各有差异，具体准备哪些资料，可以到当地银行或机构咨询相关工作人员。

可以。满足以下申请条件：

1、借款人年龄在18-60周岁之间，且具有完全民事行为能力的中国大陆合法公民；

2、贷款所在地有稳定的工作和收入，银行青睐的人群有公务员、教师、医生、律师等这些职业；

3、征信记录良好，能有效体现出还款能力和还款意愿；

4、保单必须具有现金价值，如寿险、分红险、养老保险等；

5、年缴费在2400元以上，且缴费期限超过3年；

无抵押贷款，无需任何抵押物，只需身份证明、收入证明、征信报告就可以向银行或贷款梦见申请贷款。操作流程如下：

1、借款人到银行或正规贷款机构提交贷款申请资料，并填写《贷款申请书》。

2、银行或贷款机构审核资料，通过审核后与借款人签订贷款合同。

3、合同签订后1-2个工作日内，银行或贷款机构会放款。

4、借款人按合同约定偿还贷款。

现在，各大银行都有信贷产品，不同银行都有不一样的特色，具体哪家好不如根据自己的实际情况来判断。目前，信用贷款比较好的银行有：

1、工商银行

工行的信用贷款，有“一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷”的特色，额度最低是1万元，期限最长不超过3年，到期后还可以申请续贷。

2、建设银行

建行的快贷，只需“秒申、秒批、秒到账”三步，根据个人资质授予1000元-30万元的额度，期限最长为1，在有效期内可随借随还。

3、农业银行

农行的随薪贷，无需提供担保、手续便捷，额度最高可贷200万元，期限最长为5年。

4、中国银行

中国银行的工薪贷，只要税前月收入在3000元以上，即可获得最高50万元的贷款，贷款期限可延长至3年。

50万元。

社保贷款的额度，需要经过评估及参考社保缴纳系数来计算，即借款人经济收入的高低。因此，不能只提供社保缴纳证明，还需提供单位开具的收入证明等相关材料。