很多人买房的时候都会优先考虑公积金贷款，但在申请贷款的时候，总不能如愿获得最高额度的公积金贷款，这也让大部分人都感觉很遗憾。今天，微贷圈就来为大家详细分析一下公积金贷款的最高额度，希望以下文章的介绍能给大家带来帮助。

公积金贷款最高额度

申请公积金贷款，每个城市都有最高贷款额度的限制，不是地区最高额度各有不同。例如：重庆地区，首套房购房用户单独申请最高贷款额度为40万，夫妻共同申请最高贷款额度为60万；深圳地区，首套房购房用户单独申请最高贷款额度为50万，夫妻共同申请最高贷款额度为90万；天津地区，首套房购房用户无论单独申请还是夫妻共同申请，最高贷款额度均为60万。

同时，各个地区计算公积金贷款额度的方式略有不同，其中有一种方式就是按照每月缴存额度、公积金余额、距离退休年龄的总月数来进行计算的：实际贷款最高额度=（申请人每月缴存公积金额度×申请人距离退休年龄的月数+公积金账户余额）×2。

例如：某申请人的每月公积金贷缴存额度为500元，个人公积金账户余额为5万元，贷款申请人目前30岁，到60岁退休，那么按照以上公式来计算，申请人可以申请的最高贷款的为（500*360月+50000）*2=46万元。注意申请人实际申请的贷款额度还不得超过房屋总价减去首付款后的额度。

下面为大家介绍提高公积金贷款额度的几种方法：

第一，保持良好的信用记录

但凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款的，将被银行视为不良信用记录。如果有不良信用记录，想成功获得公积金贷款是不可能的。所以，无论是学生还是上班族，在申请贷款前不要让自己的信用留下污点。

第二，账户的余额越高越好

一般，首套房额度不超过账户余额的20倍（余额不足2万，按2万计算）。一般情况下，收入与公积金缴纳的金额是成正比关系，但现在很多企业是最低缴费，所以可以和企业协商自费提高公积金档次，提升账户余额。

第三，不要随便提取公积金

根据相关规定，住房公积金需缴满6个月才可申请贷款。如果在买房的时候，把公积金提取出来凑首付，就办不了公积金贷款。同时，

第四，提高自己的个人收入

借款人的收入在很大程度上决定了公积金贷款的额度，如果收入不高，所获的额度就不会太高。所以，为了能申请最高额度，最好先提高自己的收入，这样才能有机会获得最高额度。

希望以上的介绍能给大家带来帮助，如果有想申请公积金贷款的朋友，可以多咨询几家贷款机构，再选择合适自己的即可。同时，如果对公积金贷款有什么疑问，可以在线咨询我们。