公积金对购房者来说有诸多优势，不仅可以减轻全款买房的压力，还可以拿到低利息的贷款，因此申请二套房公积金贷款的人越来越多。那么，二套房公积金贷款利率是多少？公积金买房划算吗？下面一起听听微贷圈为大家做出的介绍。

二套房公积金贷款利率是多少

目前，有明确规定，首次购买第一套房的面积在90平方以上的，首付不低于30%；购买第二套房的，首付不低于60%，利率不低于基准利率的1.1倍；购买第三套及以上的，首付款和利率大幅度提高，具体由银行来确定。

对于二套房公积金贷款的话，如果人均面积高于平均水平，按第二套首付3成，五年期以下（含五年）的利率为3.33%；五年期以上的贷款利率为3.87%。即便利率水平高于基准利率，但相对商贷来说，还是低了很多，也可以节省很多利息。

公积金买房划算吗？

使用普通商业贷款，向银行贷60万元，商贷的利率是4.9%，按照现在的国情，大部分城市首套房利率还需要上浮10%，那么算下来，商贷的利率平均是5.39%，按照贷款30年计算，支付利息就需要61.15万元，平均每年要还1万多的利息。

使用公积金贷款，在职的职工每个月都会从按照工资的百分比缴纳一定的公积金，如果使用公积金贷款60万元，公积金的利率是3.25%，按照贷款30年计算，最终需要支付的利息只要34万，平均下来每年只要支付利息五千多一点。

通过以上的介绍，想必大家对二套房公积金贷款已经有所了解，由以上可以看出，使用公积金贷款买房，相比商业贷款确实划算很多。希望大家在买房的时候根据自己所需所求来选择，随着房地产政策的差异化，各地对贷款利率的调整也有所不同，大家在办理公积金贷款前可以咨询当地银行或公积金管理中心。