成都房价的高涨，是众所周知的，所以很多人一旦考虑买房，就会优先选择贷款，相对来说商业贷款的额度比较高，所以购房者很关心贷款年限和额度的问题。下面微贷圈就针对成都商业贷款年限及额度的问题做了全面的介绍，感兴趣的朋友，还是赶紧来学习一下吧。

成都商业贷款年限是多久？

对于商业贷款的年限，不能一概而论，要根据购房者不同收入和自身经济情况来决定。一般来说，贷款期越长，月还款额越少；贷款期越短，月还款额越高。

以现在商贷买房利率来算，正常情况下，一般建议选15-20年的还款期限，这样支付的利息总额相对合理。

总之，如果借款人的收入稳定且较高的话，适合短期贷款，时间越短利息越少；如果高收入的人来说，可以节省不少房贷利息；如果收入不稳定或低收入人群，年限拉长比较划算。

成都商业贷款最高是多少？

商业贷款额度受贷款首付比例的影响，一般不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不一样，同一地区不同银行也会不同，建议购房者全面了解，选择合适的银行申请贷款。

其次，商业贷款额度与月收入有密切的联系，通常采用的公式为：月收入≥房贷月供*2。

注意：在银行发放贷款时，还会考察房屋的房龄，通常要求是20-25年，宽松的话会要求30年，严格的话只有10年或15年。房龄大的贷款额度会被降低，遇到严格的银行会被拒贷，可以说，房龄越短，越容易获得贷款，且额度较高。

当跟随微贷圈学习了成都商业贷款年限及额度的知识后，大家应该明白了很多吧，希望上文的介绍可以帮助到大家。