现在买房基本上很多人都是采用贷款的方式，银行提供的贷款方式多种多样，每一种方式的审核条件都不同，像商业贷款也是最受欢迎的。今天就随微贷圈来了解一下商业贷款买房的条件及流程，希望在看过之后对大家有所帮助。

商业贷款买房条件

1、必须具有完全民事行为能力的自然人，且拥有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定职业收入，信用良好，且具有偿还贷款本息的能力；

3、有些银行会要求提供工作抵押或质押物，同时符合银行规定的条件，具备代偿能力和单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；

商业贷款买房流程

一、提交贷款申请。当签好房屋买卖合同后，借款人就可以向银行申请商业贷款了，但无论是新房还是二手房，都需要将银行认可的材料准备齐全，让银行审核，这也是最重要的一步。

二、银行受理调查。在银行收到我们的申请材料后，会对其审核，一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

三、银行核实审批。贷款银行会针对几方面进行核实，像房屋、借款人资质等。如果借款人的信用不良，会导致贷款失败，所以建议在生活中积累良好的个人信用。

四、办理相关手续。如果有符合银行贷款的借款人，银行会通知在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同，同时办理抵押、质押、保证等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续时，一定要详细阅读合同中的规则，明确自己的权利和义务，避免发生不必要的误会。

五、银行发放贷款。所有手续办理后，银行会将贷款资金打入房产开发商的账户，借贷关系成立，借款人需要按期偿还贷款。

以上所述就是关于商业贷款买房条件及流程的介绍了，虽说商业贷款是现在很普及的贷款买房方式，但很多新手可能没遇到过，所以建议各位新手朋友们，在申请贷款前先咨询清楚了，再申请贷款，希望我们整理的资料能够帮助到您。