现在申请商业贷款买房也是十分常见的一种方式，在公积金受到一系列条件的限制下，商贷越来越受大家的关注了。那么，商业贷款买房首付多少？办理流程有哪些？下面就请微贷圈来给大家做详细介绍。

商业贷款买房首付多少？

1、商业贷款：成都首套房的首付比例不是固定的，因各地首套房的首付比例会不同，所以对首付的多少也无法给出固定值。但是，按照现有首套房的标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。例如，你要买价值100万元的房子，那首付就是100万*30%=30万元；

2、成都首套房首付的计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同的价格（市场价）*80％； 

商业贷款办理流程有哪些？

1、 递交申请材料

开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，选择好其中一个银行后，带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

2、贷款资质审核

银行会审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。审核时间一般情况下7--10个工作日。

3、签订贷款合同

银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4、贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

温馨提示：购房者在申请商业贷款前，必须对其了解清楚，办理过程中要注意很多细节，否则会给自己带来很多不便。同时，如果以上所述还有不清楚的地方，或者还想了解其它商业贷款方面的相关信息，请在线咨询我们。