虽然现在买房是十分常见，但很多人没有亲自办理过的话，还是有很多疑惑的地方，尤其是遇到一些特殊情况。今天微贷圈就来讲讲夫妻共同贷款的一些事情，以及公积金贷款额度，感兴趣的小伙伴可以来一起看看。

夫妻共同贷款要注意什么？

1、签约双方必须亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多的签约的过程的，如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等啊，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。据解释，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

夫妻公积金贷款额度是多少？

目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。需要注意的是，夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的。

个人公积金贷款额度：

1、借款人人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。

2、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。

夫妻公积金贷款额度计算：夫妻住房公积金贷款额度＝（夫妻双方历史缴存公积金额＋贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）×2。

总结：现在婚姻和房产基本都是密不可分了，如果考虑夫妻共同贷款买房的话，好处很多，但注意的事情也不能懈怠，在申请贷款买房前，一定要前往各贷款机构详细咨询。