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现在很多人会选择公积金来买房,因公积金贷款买房可以为大家省下很多利息,所以受到大家的欢迎,而且这也是目前十分常见的一种方式。那么公积金贷款买房一般能贷多少?这问题也经常困扰着大家,以致于很多人在办理贷款的时候不知所措,那么微贷圈今天就来跟大家好好谈一谈这个问题。
公积金买房一般能贷多少?
公积金贷款额度按照借款人的申请额度和限额标准来计算,在执行国家政策时按相关规定办理。在额度的审批时,应同时符合以下标准:
1、额度不高于公积金管理委员会批准的贷款限额,即:2人及以上缴存公积金,最高可贷60万元。
2、额度不高于所购房屋总价规定的比例。
3、额度不高于按以下两个公式计算的额度:
公式一:公积金贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)×15;
公式二:公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度;
公积金买房条件有哪些?
1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;
2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;
3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款,同时无公积金贷款余额;
4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;
5、有较稳定的经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;
7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件;
通过以上所述的阅读后,相信大家对公积金贷款买房的额度及条件有了一定的了解。同时微贷圈要提醒各位,在选择公积金买房时,必须根据当地政策来办理,不同地区政策会有不同,可以到相关贷款机构详细咨询。
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