采用贷款的方式买房，是现在很多人会选择的方式，其中最常见的贷款方式就是商业贷款了。在用商业贷款买房的时候，可能大家最关心的还是利率问题，毕竟利率高的话，还款会还更多的资金。那么，成都商业贷款买房利率是多少？注意事项有哪些？请看下面文章的介绍。

成都商业贷款买房利率是多少？

1、同期贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。备注：受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

成都商业贷款注意事项有哪些？

1、贷款资料准备。办理买房的商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以，购房者买房之前一定要提前准备好资料，核实自己是否具有购房资格。

2、注意贷款年限。一般而言，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大，贷款年限越短，最长为30年。具体选择多少年，购房者可根据自身的经济实力来选择，贷款年限越长，每月月供越少，但利息却越多，反之则月供多，利息少。

3、注意按时还款。贷款发放之后，就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款。一旦出现逾期还款的情况，及时向银行咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。

以上关于商业贷款买房的利率就是这些了，我们可以结合自己的经济收入，选择合适的还款方式，避免给自己的生活带来影响。同时，如果对以上所述就有疑问，可以在线咨询我们。