大家都知道，公积金贷款买房优惠很多，很大程度上减轻了负担，那北京的朋友，应该很关心公积金能贷多少的问题吧。微贷圈在这里告诉大家，即使有公积金，每个人的贷款额度也都不一样，具体与个人缴纳公积金的年限和余额有很大的关系，想要买房的朋友要提前了解一下，综合自己的还款能力进行贷款。

北京公积金贷款可以贷多少？

一、个人可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；

二、公积金内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；

三、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。

公积金买房注意事项

1、公积金贷款房屋套数认定标准

虽然北京商业贷款对首套、二套房执行“认房又认贷”政策，但公积金贷款仍执行“认房不认贷”。也就是说，若之前贷款买过房，但贷款结清后，再买房仍算作首套。

2、贷款未结清不能再使用公积金贷款

已经使用公积金贷款买过房的，在贷款未还清之前，不能再次用公积金贷款买房，只有结清贷款后才能再次申请。

3、贷前提取公积金影响贷款额度

由于公积金贷款额度与公积金账户余额挂钩，在贷前切勿提取公积金，以免影响贷款额度的审批。

4、贷款期限最长不超过25年

住房公积金贷款期限最长不超过25年，所以在申请公积金贷款时，借款人一定要结合自身情况确定出合理的贷款期限，以免还款压力过大造成不必要的麻烦。

北京公积金贷款买房的限制

1、公积金缴存时间限制

若是购买政策性住房，公积金账户需建立满一年及以上，连续缴存公积金需满半年，且账户处于正常缴存状态；若购买非政策性住房，公积金账户需建立满一年及以上，连续缴存公积金满一年，且账户处于正常缴存状态。

2、贷款额度限制

首套房公积金贷款额度最高120万，二套房贷款最高额度80万。

3、房屋套数认定标准限制

按照北京公积金中心规定，夫妻双方无住房记录的，按首套房贷政策执行；夫妻双方有一套住房的，按二套房贷政策执行；离婚一年内申请公积金贷款的，按二套房贷政策执行。

以上内容即是微贷圈关于北京公积金贷款多少的详细介绍了，希望能够对大家有一定的参考价值。如果对以上所述还有疑问，或者大家还有其它贷款方面的资讯想要了解，可以在下方留言，我们的贷款顾问会在第一时间为你详细解答。