大家在上班的时候，想必所在的工作单位或公司会按照国家要求，给员工缴纳五险一金，所谓的一金即是公积金。大家也知道，公积金可以贷款买房，那在北京想要贷款的朋友，大家对贷款利率了解吗？下面微贷圈将对公积金贷款利率及贷款条件进行详细的介绍，有兴趣的可以看一看。

北京公积金贷款利率怎么算？

关于公积金贷款的利率，大家可以从以下几个方面着手考虑：

1、计算您本人及共同申请人的月收入

月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2、计算最高可贷款额度

您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3、其他考虑方面

具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

公积金贷款条件是什么？

在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

1、若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态（政策性住房定义详见问题5）。

2、若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。

3、若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。

通过以上所述的介绍，相信大家对公积金贷款利率及贷款条件有了一定的了解，公积金是个好东西，既可以缓解住房难的问题，最重要的还是利息具有很大优势，还款方便灵活，这与其他贷款有很大不同，可以说是一个很好的政策了。想了解更多关于公积金贷款信息，敬请关注我们微贷圈网站！