现如今，很多人找工作都会考虑公司买不买五险一金，为的就是可以利用公积金买房，而且优惠政策很多很划算。但随着商贷方针收紧，商贷利率不断提高，买房的成本不断升高，相比之下公积金贷款的利率低优势突显出来。不过，公积金贷款的方法未必适合所有人，下面一起看看微贷圈为大家介绍的有关公积金贷款的条件吧。

公积金贷款的条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

7、申请人与售房人不存在有可能影响贷款安全的利害关系。

公积金贷款的好处

一、贷款利率低。目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。

公积金贷款与商业贷款对比图

二、可节省金额。举例说明：以贷款金额100万元，贷款年限30年，还款方式为等额本息为例。较商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。

三、提前还贷不收违约金。借款人自住房公积金贷款放贷之日起满一年，可以申请办理提前归还住房公积金个人的贷款本息，每月的还款金额不能低于六个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还款不收手续费和违约金。

四、实际还款额较少。由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，如果每个月职工缴纳1000元公积金，单位也要为其缴纳1000元。按照上例中月供为4300元计算，除了用公积金部分还款，每个月仅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公积金，将节省更多。

总而言之，想用公积金贷款买房，必须要满足以上所述的几点要求，才能贷款成功。此外，公积金贷款的优点也有一定限制，并不适合每一个人，得根据自身情况，综合分析考虑自身是否适合公积金贷款这种方式。