随着生活水平的日渐高升，很多北漂一族的朋友想在北京买一套属于自己的房子，可面对高房价，多数人会选择贷款买房，商业贷款更是主流的贷款方式之一。今天就来告诉大家，想要办商业贷款买房，需提前了解流程，条件及手续等相关知识，微贷圈今天精心为大家整理了这些内容，快来看看吧。

北京商业贷款买房流程

1、准备申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。

商业贷款买房流程

2、银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、购买保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、签订《住房抵押贷款合同》。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》

5、办理房屋产权过户买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。　　

6、办理抵押登记手续。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、银行放款。交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

北京商业贷款买房条件

1、偿还能力：信善良好并且拥有稳定的经済收入、拥有偿还贷款本息的能力；

2、年龄限制：年龄在18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人、城镇居民以及拥有常住居权的外埠、境外以及国外公民；

3、借款期限：申请人年龄与借款期限之和不超过70年；

4、价格相符：所购商业用房或是办公用房的价格应该基本符合借款人所委托的房地产评估机构所评估的价格；

5、偿还方式：拥有贷款银行所认可的资产作为抵押或是质押，或是有足够偿还能力的个人或是单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；

6、首付款项：必须拥有所购买的商业用房或办公用房的合同或是协议，借款人还必须支付符合规定的首付款；

北京商业贷款买房手续

1、本人及配偶的有效身份证明，个体经营者要提供营业执照；

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明)；

3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；

4、借款人及配偶收入和财产证明；

5、购房合同和首付款收据；

6、财产共有人抵押承诺书；

关于“北京商业贷款买房”的一些相关知识，微贷圈就给大家介绍到这里了，希望能帮助到每一个想贷款买房的朋友。再次提醒大家，贷款确实给我们提供了很多帮助，但按时还款，是每个借款人义不容辞的职责。