随着房价的上涨，买房的人也逐渐增加，大多数人已经加入了贷款队伍。现如今，有许我形式的房屋贷款，而今天重点介绍是银行商业贷款，对此感兴趣的朋友一起来看看吧。

商业贷款，它是指在抵押贷款合同签订时，在银行开立一个特殊的支付账户，由金融机构指定并签署授权书，委托代理银行贷款和抵押合同的本金和利息支付的账户。

商业贷款办理流程图

成都商业贷款怎么办理呢？

1、准备申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入,同时要又能提供相应的收入证明。

2、银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。

3、购买保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。

4、签订《住房抵押贷款合同》。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》

5、办理房屋产权过户买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。　　

6、办理抵押登记手续。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、银行放款。交易中心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

以上就是微贷圈为大家介绍了银行商业贷款如何办理的详细内容，希望对大家有所帮助。我们在办理贷款前最好先了解一些程序，让大家在贷款的时候就会节省很多的时间，这样就能更好的办理贷款了。如果还有不清楚的地方，可以在线咨询，或者在下文留言即可。