款姐承诺:所有贷款产品均来自银行等正规金融持牌机构!
联系我们
|
手机客户端
全国免费咨询热线: 8:00-21:00
028-66661158

扫码进入移动端

全国免费咨询热线:8:00-21:00
028-66661158
重庆款姐:夫妻贷款必看,关于主贷次贷的常见误区!
来源:款姐
作者:
发布时间:2022-04-24 15:44:16

注意:观看视频将产生流量消耗,请在电脑连接有线网络或WIFI的情况下观看。

​对于大多数人来讲,买房是人生的一件大事,特别是对于一对夫妻来讲,房子是刚需,所以大多都会一起贷款买房。

对于大多数人来讲,买房是人生的一件大事,特别是对于一对夫妻来讲,房子是刚需,所以大多都会一起贷款买房。

不过最近重庆款姐发现,大家对于夫妻共同买房贷款的认识较少,特别是主贷次贷的区别、产权归属问题、及占取份额等。今天重庆款姐就带着大家一起了解一下!

主贷、次贷的区别?

主贷是指,买房时的主要贷款人;次贷是指,共同借贷人,主次贷人共同承担债务,以前贷款记录只上主贷人征信,现在国家为规避假离婚,逃避债务,推出的新版征信,夫妻双方共同贷款记录都会上双方征信。

而对于主贷次贷,事实上,并非人人都可以做主贷人,主贷人是有条件的,那么什么样的人最适合做主贷人呢?

一般而言,收入越高、工作稳定、信用更好、年龄较年轻的一方,更适合做主贷人。因为银行在办理贷款时,会重点对主贷人的信息进行审核评估,如果主贷人条件较好有利于贷款审核通过。

特别受“房地产限贷令”及“两条红线”影响,房贷申请时更应注意主贷人的资质和条件。

主贷、次贷所占份额?

目前,大多数人对于主贷人与次贷人产权份额存在误解。他们认为主贷人,产权占取份额大于次贷人。重庆款姐明确告诉你,不是的!

结婚后买房属于夫妻共同财产,主贷人与产权份额没有直接联系,夫妻所占份额以购房合同和房产证中规定的份额为准,所以为避免后期纠纷,大家可在购房合同中约定各自所占份额。

房子抵押需要双方签字?

主贷人用房子做二次抵押,次贷人需要知道吗?由于房子属于夫妻共同财产,抵押贷款是对房子所有权的抵押,在进行抵押贷款时需要房产所有权者共同到场签字确认。

其次银行规定,夫妻任意一方申请贷款时,另一方都有权知道。

但是如果夫妻中的一方瞒着另一方通过民间借贷的方式借钱,且这些钱用于炒股、古董购买等非日常生活、共同经营性支出,夫妻中不知情的一方可拒绝还钱,由借款人独自偿还。

离婚后次贷人需还款吗?

如果夫妻感情破裂,离婚后,次贷人马上便不需要还款吗?不是的,就算夫妻离婚,也只有在财产被确定为其中一方所有,且夫妻双方签署好对应的离婚协议条款后,另一方才能向贷款机构请求变更贷款人,从而免除自己的还贷义务。

重庆款姐坚信恩爱一生是好事,但提前了解一点必备的夫妻债务知识也并非坏事,如果你还有其他关于贷款的问题咨询,可以扫描下方二维码添加重庆款姐微信,我们会根据你的个人实际情况,为你量身定制各种贷款方案。

[独家稿件及免责声明]凡注明“ 款姐原创"之作品转载或内容合作请点击联系: 御顺款姐,违规转载法律必究文章中所载的信 息材料及结论只提供用户作参考,不构成投资建议。转载文章仅代表作者个人观点,若涉嫌侵权请联系款姐删除。
您也可以通过款姐手机版访问: 公积金还款的还款方式有那些?
猜你喜欢
快速匹配贷款
智能匹配到更适合你的贷款产品
万元
免费体验
热门贷款产品
  • 关于我们
  • 公司简介
  • 社会责任
  • 媒体报道
  • 联系我们

扫码关注公众号

扫码访问移动端

服务时间:周一至周五09:00-19:00

028-8455-5608

咨询热线:028-8455-8608

地址:成都市锦江区IFS国际金融中心3号楼28层

成都御顺投资有限公司 蜀ICP备12025136号-1