众所周知，与商业贷款相比，公积金贷款往往可以节省大量的抵押贷款利息，因此大多数购房者更喜欢使用公积金贷款买房。但随着楼市调控的不断升级，公积金贷款政策不断收紧，目前要成功申请公积金贷款并不容易。今天宽女士教你五分公积金贷款的必备条件。 众所周知，与商业贷款相比，公积金贷款往往可以节省大量的抵押贷款利息，因此大多数购房者更喜欢使用公积金贷款买房。但随着楼市调控的不断升级，公积金贷款政策不断收紧，目前要成功申请公积金贷款并不容易。今天宽女士教你五分公积金贷款的必备条件。

第一，你有偿还能力，打铁也要狠。

和商业贷款一样，想申请公积金贷款成功，必须要有还贷能力。如果还款能力不足，就拿不到公积金贷款。所以在申请公积金贷款的时候，可以提供收入证明和其他资产，比如汽车、商铺、股权等，可以提高你的成功率。

第二，存款时间足够，和时间做朋友。

现在很多城市规定，住房公积金必须足额连续缴纳半年以上，才能申请公积金贷款。所以，宽女士提醒，如果你缴纳住房公积金时间太短，最好不要申请公积金贷款。

三、公积金账户余额充足，“余粮”很重要。

公积金贷款的金额直接关系到公积金账户的余额。如果你的公积金账户余额足够，你的公积金贷款金额会很高。但是，如果你的公积金账户余额为零，你就不能用公积金贷款买房！

四、不存在贷款限制行为，“想借”。

目前，许多城市正在实施“限贷”政策。宽女士提醒大家，如果贷款受限，不能用公积金贷款买房。所以在用公积金贷款买房之前，一定要先确认自己有没有限制贷款，避免一些不必要的麻烦。

5.名称下不超过2个属性，资产是必需的。

住房公积金最初是为了满足那些刚刚需要住房的人的住房需求而设立的。如果你名下拥有2套以上房产，你就达不到刚刚需要的人的标准，自然就不能用公积金贷款买房了！

在这个贷款买房的时代，如果不能使用公积金，无疑会增加买房成本。所以，要想成功拿到公积金贷款，一定要注意以上五个条件，否则很容易失败！如果不太明白是否符合要求，可以找专业机构帮你解决问题，比如专业贷款服务平台宽捷，分享贷款知识，解决融资问题。