因为房价太高，普通人买房只能尽量把首付补上，剩下的就想办法去银行贷款。但是银行不是慈善机构，贷款也要考虑风险，所以房贷的门槛很多。那么贷款买房的条件是什么呢？下面一段大姐就和大家简单聊聊。 因为房价太高，普通人买房只能尽量把首付补上，剩下的就想办法去银行贷款。但是银行不是慈善机构，贷款也要考虑风险，所以房贷的门槛很多。那么贷款买房的条件是什么呢？下面一段大姐就和大家简单聊聊。

1.贷款买房需要满足哪些条件？

1.贷款申请人年满18周岁。贷款到期时，女性年龄不超过55岁，男性年龄不超过60岁(如果要贷款30年，要在30岁之前申请房贷)。总贷款期限不超过30年。

2.有稳定合法的收入来源，有偿还能力，每月供应量不超过家庭总收入的50%(没有偿还能力，银行不会借钱给你)

3.无不良信用记录(有还款能力，无信用，无还款意愿)

第二，这些条件不利于发放贷款

1.信用不良的人

不良信用可以证明，例如信用卡逾期、银行贷款逾期、担保他人贷款逾期等。在这种情况下，银行不会冒险借钱给你。所以，如果你有买房的打算，在考虑房贷之前，一定要先查看自己的信用信息，并进行修复。

2.收入不足且不稳定的人

银行在申请银行贷款的时候，一定会在审批的时候考察贷款人的职业和收入。一般来说，教师、医生、律师、公务员等稳定工作得分高，从事高风险行业、工作不稳定的贷款人得分低。分数低的话，银行可能不会拒绝放贷，但是贷款额度和利率肯定是有限制的。

以上是宽杰和你分享的贷款。买房需要什么条件？什么条件不利于发放贷款！如果个人贷款知识有限，不知道如何向银行申请，或者觉得申请手续太麻烦，欢迎咨询。