视情况而定。安置房分为两种:
一种是因市政建设或土地开发的需要,为了安置被拆迁户住房问题而建立的。根据法律规定,这类房屋产权归被安置人个人所有,在5年以内不允许上市交易,类似于经济适用房。
另一种是房屋上市交易没有限制,能自由交易,这种情况下安置房与普通房无任何区别。
总之,如果安置房拥有房产证,且没有限制对外出售或对外转让期限已过,是可以办理抵押贷款的。
视情况而定。安置房分为两种:
一种是因市政建设或土地开发的需要,为了安置被拆迁户住房问题而建立的。根据法律规定,这类房屋产权归被安置人个人所有,在5年以内不允许上市交易,类似于经济适用房。
另一种是房屋上市交易没有限制,能自由交易,这种情况下安置房与普通房无任何区别。
总之,如果安置房拥有房产证,且没有限制对外出售或对外转让期限已过,是可以办理抵押贷款的。
1、提出贷款申请:贷款人向金融机构提出贷款申请,提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限;
2、准备贷款所需资料:提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证;
3、看房评估:提交准备好的材料后,银行根据所提交的材料,对抵押的房产进行实地勘察、评估;
4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告,或勘估意见书报送至银行进行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
有两种情况:银行贷款和民营贷款机构。
正常情况下,银行汽车贷款的额度比民营贷款机构的额度要高。
在银行用车辆抵押贷款的额度,都是经过市场对所抵押的汽车所估值后的价值来确定的,一般可以贷到汽车市场价值的70%。所以6万元的车可以贷款的额度是:6×70%=4.5万元。
而在民营贷款机构对于高价值的车辆抵押贷款的通过率会高一些。
1、贷款人向贷款机构提出贷款申请,并将申请所需资料一并递交。需要的资料一般包括但不限于:车主身份证、车辆登记证、保险单等。
2、贷款机构指定评估机构对车辆进行评估,并开具评估报告。
3、贷款机构根据申请人的资料和评估报告进行审核。
4、审核通过以后,贷款人和贷款机构签订贷款相关合同。
5、贷款人前往当地车管所办理汽车抵押登记手续。
6、贷款机构按照合同约定,发放贷款。
不可以。
申请房产抵押贷款,必须有房产证,同时携带以下材料:
2、借款人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。
3、借款人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。
4、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。这个证明对房产抵押贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。
6、如房产证借款人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
9、如果是企业贷款,需要提供:营业执照正本及副本,组织机构代码证书正本,税务登记证,基本户开户许可证,贷款卡,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,企业银行对帐单,上年度财务报表,近三个月财务报表,董事会决议,公司情况介绍及用款说明。
可以。只要满足条件即可申请汽车抵押贷款,以下是汽车抵押贷款的申请条件:
1、汽车产权清晰且银行评估认为可用于抵押;
2、贷款汽车没有用于其他抵押;
3、借款人有有效的身份证明;
4、借款人要年满18周岁,具备完全民事行为能力;
5、借款人要有固定的工作单位和稳定的收入,能够按时偿还贷款本息;
6、借款人需资信情况良好,没有不良的信用记录。
在大部分地区,在借款人有缴纳公积金的情况下:贷款额度=(贷款人的公积金缴存余额+配偶的公积金缴存余额)×20倍×贷款人的缴存时间系数
同时,影响房屋抵押贷款额度的因素有很多,其中房屋的评估价值是直接影响房屋抵押贷款额度的一个重要因素。而影响房屋抵押贷款评估值的主要因素有:房屋的类型、位置、建成年代、朝向和楼层等等。
当然可以。办理条件如下:
1、贷款人有合法身份;
2、贷款年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;
3、贷款有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
4、贷款有合法有效的抵押物证明材料。(如房产证、土地证等);
5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住;房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保。贷款银行规定的其他条件。
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