一、办理方式:
1、直接在原贷款银行办理。但必须已经按时偿还贷款本息到一定期限,而且信用记录良好;
2、寻找正规的担保公司来垫资结清贷款,办理解除抵押的手续之后,再抵押房屋办理贷款。
二、贷款额度:
房屋在二次抵押贷款时,额度由房屋的余值决定。
贷款额度公式:贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。
三、贷款条件:
1、必须是具有比较大的市场发展潜力的现房;
2、房龄在20年以内。
四、贷款期限:
1、用于个人消费类贷款,期限最长不超过5年;
2、用于个人经营类贷款,期限最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。