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房贷利率在下调的时候,很多人都会重燃买房的希望,那如果无法全款,无可避免的就是贷款,而公积金一直都是房贷最好的帮手。说到公积金贷款,大多数客户只知道公积金的利息低、额度高、期限长等优势,却不知道如何申请。那么,住房公积金怎样贷款?接下来款姐为大家全面解答一下。
一、住房公积金贷款条件
1、缴存时间:借款人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。
2、借款人年龄:借款人年龄与贷款年限之和小于70岁。
3、借款人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好。
4、借款人已按规定支付购房首付款。
5、借款人提供符合本规定要求的担保。
6、借款人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。
7、符合公积金管理中心规定的其他条件。
二、住房公积金贷款材料
(1)借款人及参贷人(共同还贷人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明)。
(3)合法的商品房购房合同或协议。
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。
(6)有效的担保证明。
三、住房公积金贷款流程
1、借款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料。
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。
3、审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同。
4、银行放款,借款人履行还款责任。
以上就是款姐对“住房公积金怎样贷款”进行的详细介绍了,希望能对大家有帮助,如果您对住房公积金贷款还有其他的疑问,可以随时点击款姐在线咨询,我们会详细为您解答!
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