很多办理贷款的朋友都十分关注额度的情况，其实，贷款额度受贷款方式和借款人资质的因素。如果是抵押类的贷款，额度普通都比信用贷款高，那么，个人商业贷款能贷多少？接下来，让微贷圈为大家详细介绍，希望微贷圈整理的内容能帮到有需要的人。

个人商业贷款能贷多少？

根据贷款类型不同，个人商业贷款能贷的额度也不同，比如办理首套房按揭贷款最高贷款额度不超过购房所购房屋总值的70%,而二套房最高贷款额则为60%,抵押类贷款的可贷额度同样不超过抵押物价值的7-8成，个人信用贷款受个人收入和信誉情况影响较大，最高可贷额度为月收入的十倍左右。

影响贷款额度的因素有哪些？

影响因素一：贷款类型

文章的开头我们介绍过抵押类的贷款额度普遍比信用贷款高，这是因为信用贷款主要是服务于有良好的收入、征信良好的上班族或者公务员等群体的贷款类型，此贷款类型的特点就是短期、额度小，而抵押类贷款都是用抵押物的产权在做抵押，有了这一层保障，贷款机构自然愿意给更高的额度。

影响因素二：借款人资质

办理任何贷款时，都要考察借款人资质，考察的资质主要包括借款人年龄、户籍、月收入、征信情况、财富状况等，其中借款人年龄和户籍是硬性条件，有的贷款类型只服务于年轻人或者当地人，而月收入、征信情况和财富状况在一定程度上则决定贷款额度的高低，月收入高、财富状况好意味着借款人还款能力强，征信状况好则意味着借款人的还款意愿强。

影响因素三：首付比例、房龄

办理房屋按揭贷款的时候，可贷额度最高可以达到房屋总值的70%,但是如果借款人首付比例高，那么可贷额度也会随之降低，银行等贷款机构不会给贷更多的钱，建议大家在办理按揭贷款的时候根据自己的财力状况首付。

另外如果办理的是房屋抵押贷款，房龄也会对贷款额度产生影响，如果房龄较小的话，可贷额度更高，如果房龄过大的话，办理房屋抵押贷款即使通过了，额度也不会太高，期限也不会很长。

影响因素四：借款人负债情况

另外，借款人负债情况也会影响贷款额度，如果借款人负债太高或者家庭负债太高，那么再次办理贷款的额度会较低。

如果以上的解答还存在任何疑问，或者还想了解其它贷款方面的知识，请继续关注微贷圈网站。同时，提醒大家在申请贷款前，一定要对相应的贷款产品了解透彻，避免掉入陷阱。