在如今的成都，房价高起，首付款不菲，对于普通购房者而言，一次性现金支付几乎是不可能的。这时，按揭房贷款和抵押贷款成为了购房者的救命稻草。但是，你是否真正了解按揭房贷款和抵押贷款的区别，以及在申请过程中需要注意的事项呢？

首先来说说按揭贷款和抵押贷款的区别

一，贷款用途不同。住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

二，期限也有区别。住房按揭贷款最长期限可达三十年；而成都地区房产抵押贷款一般为3-5年，部分渠道能10年或20年。

三，利率不同。住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行；而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。

四、贷款政策。住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响；而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，就能获贷。

然后我们来聊一下申请注意事项。在申请按揭房贷款或抵押贷款时，购房者需要注意以下几点：

购房者应提前了解相关贷款政策和利率。不同的金融机构对于房贷的政策和利率可能有所不同，购房者应选择适合自己的机构，并了解清楚相关的政策和利率。

购房者应提前做好贷款准备工作。包括收集购房者本人和家庭成员的相关资料，如身份证、户口本、工资流水等，以及购房合同、产权证等房屋相关资料。准备齐全的资料有助于加快贷款审批的进程。

购房者在申请贷款时应谨慎选择贷款金额和还款期限。根据自身经济状况和还款能力，购房者应合理确定贷款金额和还款期限，以避免过度负债和还款困难。

成都地区的按揭房贷款和抵押贷款在操作、风险等方面存在一定的差异。购房者在申请时应根据自身情况选择适合的贷款方式，并注意相关的申请事项。只有在充分了解和注意这些方面后，购房者才能顺利获得贷款，实现自己的购房梦想。

更多贷款相关问题可以点击站点在线咨询或提交在线表单咨询，也可直接拨打全国热线：028-66661158进行电话咨询，款姐将为大家免费解答贷款相关问题。

款姐贷款提示：市场有风险，贷款需谨慎。