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很多人因手头资金不足会向银行申请抵押贷款,而房产抵押贷款额度高,因此最受大家的青睐。那房产抵押贷款利率多少呢?有哪些条件?感兴趣的朋友,不妨跟随微贷圈来了解一下吧。
房产抵押贷款利率多少?
自2015年10月份央行降息后,目前基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
房产抵押贷款首付比例:
1、首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
2、二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,
3、购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
房产抵押贷款有哪些条件?
(1)房屋的年限必须在20年以内,且面积要大于50平米;
(2)房屋要有较强的变现能力,额度是房屋评估值的70%;
(3)如果是新房,贷款期限不超过30年,二手房不超过20年;
(4)贷款利率必须按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
(5)满足“房龄+申请人年龄”,女性不超过60岁,男性不超过65岁;
通过以上所述的介绍,大家对房产抵押贷款利率及条件一定有了更好的了解吧,希望以上这些内容能对大家起到一定作用。同时,提醒一下大家,如果有什么疑问,可以在线咨询我们。
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