能，但并不是所有按揭房都可以办理。

按揭房办理抵押贷款属于二抵，会对房屋建成年代、区域、及按揭金额等多方面因素有关，只要满足这些相应的条件才可以进行办理。

一般情况下，只要有足够的收入覆盖月供就好了，信誉要良好哦，房子也要有足够的空间，资料如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，一般可以到7成左右。

购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。

抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1－3年，等额本息是1－10年，随借随还是1－5年。

可以。全款房抵押有以下两种情况：

1、如果房子是本人的名字，申请抵押贷款只需要个人同意即可；

2、如果房子是两人的名字，就需要另一人出书面协议，双方都同意才能申请贷款；

全款房屋抵押贷款办理方法如下：

贷款担保流程：

1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。

(1)身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)

(2)房产证，购房合同或发票

(3)收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。

(4)其他的资产证明(车、房等)。

2、进行房产评估、贷前调查、审批。

3、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。

4、发放款项。

抵押贷款根据抵押物和贷款用途不同，对于贷款年限的规定也不同。一般来说，如果使用车辆作为抵押物的，最长贷款年限不超过5年。使用房屋作为抵押物根据贷款用途不同，有如下规定：

1、如果是抵押房产用于企业经营，贷款期限最长不超过5年。

2、如果是抵押房产用于个人消费，贷款期限最长不超过10年。

3、如果是抵押房产用于购买住房，贷款期限最长不超过30年。

汽车贷款抵押流程首先是需要借款人带齐相关证明资料去贷款机构申请贷款，然后贷款机构会对借款人进行审核，审核通过就会对抵押的车辆进行评估，然后就会预订一个贷款金额，再和借款人签订合同，之后就会发放贷款了。

能，这种方式属于二次抵押。目前，办理二抵有两种常见方式：

1、二次抵押贷款

只要借款人信用良好，资产丰富，且按时足额偿还贷款本息，即可申请二次抵押贷款。

2、担保垫资业务

指担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而让借款人有资格重新申请房子抵押贷款。

注意，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；

2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；

4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

房子抵押贷款的额度与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产类型等，这些都会影响房产的评估值与贷款成数。

房产抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值*贷款成数

通常情况下，分为以下几种：

1、商品住宅的抵押可以达到70%；

2、商铺和写字楼的抵押可以达到60％%；

3、工业厂房的抵押可达到50％。

小产权房不能抵押或者上市转卖。

国家法律规定，中小产权房屋的产权证是国家不认可的，由于小产权房没有产权，无法交易，故而肯定无法申请任何银行的抵押贷款的，故而不可能因此申请到房贷的，即便全款购买，后续也无法申请抵押贷款，这个和商品房不同。

商品房可以按照国家政策申请房贷或者消费贷，经营贷，最多可以申请到房产价值的70%，甚至更高。

购买小产权房通常情况下不会增加买家的信用贷款额度。没有金融属性意味着没有金融杠杆，升值幅度有限。

小企业贷款，是指从业人数在500人以下或企业年销售额在1000万元以下，银行向小企业法定代表人或控股股东发放的，用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。具体操作如下：

1、企业向银行提出贷款申请，并提供企业和担保人的相关材料；

2、贷款材料经银行审批通过后，银行与企业签订所有相关法律文件及贷款合同；

3、根据银行的审批结果和贷款合同，如果需要企业提供担保，需进一步落实第三方担保人、抵押、质押等具体的担保措施，并办理相关担保手续；如果需要办理公证的还需履行公证手续；

4、在全部手续办妥以后，银行会及时向企业发放贷款，企业可以按事先约好的贷款用途合理支配该笔资金。

贷款30万并不是小数目，就当下的情况来讲，是可以从银行或小贷公司等渠道获得贷款。为此，我们特意给大家整理了一些技巧：

1、选择银行

最好不要选择名气大的银行，去一些外商银行或股份制银行，比如平安银行、渣打银行、花旗银行等。但必须要注意，虽然是小的银行，也有一定的限制，比如稳定的工作收入、信用良好、能提供银行认可的流水等。

2、小贷公司

必要的时候可以找当地小贷公司，公司的要求比银行宽松，如果能提供还款能力方面的证明，即便没车没房也是可以申请贷款的。

3、信用卡

信用卡算是透支资金的最佳渠道，在没车没房的情况下，只要信用卡的还款没有逾期，信用良好就可以获得一笔贷款。

4、担保贷款

如果身边有公务员的朋友，或者直系亲属名下有车有房且愿意为你提供担保，就可以向银行申请担保贷款。前提也是信用记录良好、工作收入稳定才行。

贷款提前还款有全部提前还款和部分提前还款两种方式。下面详细给大家介绍计算方法：

1、全部提前还款

贷款利息按还款日期截止前计算，还清后不再计算利息，向银行申请通过后，在还款的时候，贷款和利息一次性还清。

2、部分提前还款

还款部分不再收取利息，未还款部分仍然按合同中约定的方式收取利息。

特别注意：一般银行规定，需要贷款还满一年才能申请提前还款，如果未满一年提前还款的话，是需要支付违约金的。不同银行对提前还款的规则都不一样，建议去银行咨询清楚。

汽车抵押贷款分为押车和不押车两种，基本申请条件如下：

1、借款人年龄在18-60岁之间，个人在当地车管所有登记，具备车辆抵押权；且在中国境内有固定住所的中国公民。

2、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。

3、在贷款银行开立储蓄账户。

4、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。

5、具备当地车牌的机动车。（除大型货车、工程车、特种车）

6、抵押的汽车无违章行为，且手续齐全。

7、抵押的汽车车龄不老，符合贷款机构的抵押条件。

8、如果申请不押车贷款，必须在车内安装GPS，以了解汽车的运行情况。

9、愿意接受贷款机构规定的其他条件。

无抵押贷款，因门槛低、无需抵押无需担保，仅凭借款人的信用就可以从银行获得贷款。但需要准备以下贷款资料：

1、身份证明

申请无抵押贷款，借款人需要准备身份证、婚姻证明。（未婚单身证明，已婚配偶身份证明，离异的离婚或离婚协议，以及丧偶的证明）

2、居住证明

当地需要提供户口本，外地需要提供居住证，以及近三个月的水、电、气等缴费明细单。

3、收入证明

申请无抵押贷款，借款人需要提供近三个月的银行流水及个人所得税税单，还需要所在单位开具的收入证明。

4、征信记录

借款人在中国人民银行征信系统下载个人征信记录，或者去当地银行开具个人征信记录书。

个人信用贷款额度普遍都在10-30万元之间；普通客户一般只能申请5-10万元的额度。

据我们实际了解，具体能贷多少并没有一个固定的数字，多数情况是参考借款人的信用资质进行判断，其中考虑的因素较多，主要包括：

1、个人信用

无论申请哪种信贷产品，贷款机构首先查看借款人的信用情况，这也是判断借款人是否有还款意愿的主要依据，最终影响信用贷款的额度。

2、经济收入

信用贷款仅凭信用即可获得贷款，因此贷款机构会要求借款人具备一定的还款能力。如果经济能力较好，能提供银行流水、工资证明等材料，就可以获得月收入的10倍左右贷款额度，这类人代表还款能力强，贷款额度也相对较高。

3、负债情况

负债也会影响信用贷款的额度，就算你有高收入，如果负债超过一定比例，贷款机构考虑风险的因素，也无法给你高额度的贷款。

在此，提醒大家一点，办理个人信用贷款，银行对大家的信用记录要求非常严格，所以平时一定要维护好自己的个人信用，以免在急需资金的时候被银行拒之门外。

1、申请公积金贷款需具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证，且借款人年龄与贷款期限之和小于70岁；

2、申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金一年以上（不同城市要求有所不同，具体咨询当地的公积金管理中心）；

3、申请公积金贷款需具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4、所购房屋已按规定支付购房首期房款；

5、申请公积金贷款需具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6、所缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

平安银行车辆抵押贷款利息，是按贷款合同上的利率、额度、期限进行计算，计算公式为：利息=贷款资金×贷款利率×贷款期限。

其中，贷款额度不超过抵押车辆实际值的70%，贷款利率按央行商业贷款基准利率执行，一般浮动10%-30%之间。

央行具体基准利率：

一年以内的利率为4.35%；

一到五年的利率为4.75%；

五年以上的利率为4.9%。