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可以。银行大多要求产权清晰、变现能力较强的房屋作为抵押物,基本要求如下:

1、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并没有产权争议等不利于变现的情况。

2、评估值在10万元以下的房产不可办理贷款。

3、抵押的房产与贷款代办机构必须处于一个城市,不接受异地抵押物。

4、商品房的房龄不超过20年,且贷款/授信期限+房龄不超过40年;商业用房的房龄不超过20年,且贷款/授信期限+房龄不超过30年。

5、房子有较强的变现能力,水、电、交通、物管等各项设施齐全,不存在纠纷问题,不在政府规划的拆迁范围内。

6、闲置超过6个月的房子不可办理贷款。

注:以上6点只是一些基本要求,具体的写字楼是否符合银行抵押贷款的要求,需要您本人与经办行确认。

发布时间:2020-04-01
浏览:10630
A

能贷到房产评估值的7-8成。

房产抵押贷款额度=房产评估值×贷款成数

通常情况下,额度由房产总价和房产类型(包括住宅、商铺、写字楼、别墅、厂房、仓库等)决定:

1、商品住宅的抵押率最高可达 70%;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%;

发布时间:2020-03-31
浏览:7318
A

1、个人资料

个人身份证(非本地户口提供有效期内暂住证或居住证)、户口本、婚姻证明;近半年银行卡流水、工作证明、收入证明、征信报告;如果借款人有社保及房产,也可以提供社保证明和房产证明,额度会更高。

2、汽车资料

车辆行驶证、机动车登记证明、汽车保险单据等。

注意:不同贷款银行和贷款机构,要求的资料各有差异,具体准备哪些资料,可以到当地银行或机构咨询相关工作人员。

发布时间:2020-03-31
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A

房子抵押贷款利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限

具体贷款利息,需要借款人提供更多信息,利息除了由贷款本金、利率、期限决定以外,还款方式不同,利息也不同,所以需要具体情况具体分析。

目前,按央行基准利率执行:

1、短期贷款

6个月以内(含6个月),贷款利率为4.35%;6个月至一年(含1年),贷款利率为4.35%。

2、长期贷款

1至3年(含3年),贷款利率为4.75%;3至年(含5年),贷款利率为4.75%;5年以上,贷款利率为4.90%。

发布时间:2020-03-30
浏览:5015
A

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意的是:

1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

发布时间:2020-03-30
浏览:19009
A

目前,车辆抵押贷款有押车和不押车两种形式。办理流程具体如下:

一、押车,不押手续

1、借款人携带身份证明、工作证明、收入证明、汽车证明等相关资料,前往贷款机构提出贷款申请。

2、贷款机构对资料进行审核,审核通过后双方签订贷款合同或协议。

3、借款人办理汽车抵押登记手续。

4、借款人将汽车停放至贷款机构指定的车库(车位)里。

5、发放贷款。

6、借款人按合同的约定进行还款,贷款还清后提车。

二、押手续,不押车

1、客户提供所抵押车辆的相关材料(如身份证、户口本、工作证明、收入证明、车辆行驶证、机动车登记证等)。

2、由贷款机构的评估人员对车辆进行评估。

3、贷款机构告知客户抵押车辆的价值及贷款期限,双方签订抵押贷款合同,并进行公证。

4、签订合同后,双方一起前往车管所办理抵押登记和其它相关证明,并安装GPS。

5、客户按时偿还贷款,贷款还清后,办理注销手续,解除抵押。

发布时间:2020-03-27
浏览:6792
A

可以的。需要注意以下几点:

首先,明确公司的汽车在法律上的可行性。第一,公司是独立合法的;第二,抵押的汽车所有权是公司。

其次,满足以下条件:

1、公司具有独立法人的资格,在工商行政管理局注册的境内公司。

2、抵押的汽车在公司名下。

3、公司的法人或股东才有权利代表公司办理车辆抵押贷款。

最后,提供以下证明材料:

1、法人身份证、公司营业执照、公司机构代码、税务登记证、验资报告。

2、公司公章、机动车行驶证、机动车登记证。

发布时间:2020-03-27
浏览:10527
A

不可以。

这种类型的房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同不会在房管局备案,不具备合法有效的产权证,也不受法律保护。

发布时间:2020-03-26
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可以装修可以用公积金贷款,申请条件如下:(1)借款人有城镇常住户口或有效居留身份;(2)自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上;(3)有合法合规的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料。 [查看详情]
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