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需要办理如下手续:

1、办理贷款结清证明,并携带证明前往当地房地产管理部门或车管所办理解除抵押手续。

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3、向开发商办理押金的退还手续(如果)。 若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

发布时间:2020-06-03
浏览:7917
A

1.向贷款机构申请贷款,并提交以下贷款资料:

(1)身份证明:借款人及配偶的有效身份证明、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)以及婚姻证明(单身、已婚、离异);

(2)工作证明:现单位开具的工作证明或劳动合同;

(3)收入证明:税后月打卡工资达5000元以上;

(4)居住证明:房产证,或具体地址的水、电、煤账单等任意一份;

(5)汽车证明:车辆行驶证和机动车登记证明、车险、汽车相关税证明等;

2.贷款机构进行家访、调查和评估车辆的价值和申请人的还款能力。

3.贷款机构初步核算贷款金额。

4.办理抵押注销权委托公证。

5.贷款机构暂扣申请人的驾驶执照、保险单等证件。

6.借款人到车辆管理处办理抵押登记。

7.放款。

发布时间:2020-06-02
浏览:7591
A

如果出现资金问题,不能按时偿还银行的抵押贷款,应该尽快联系银行,提出延长偿还贷款的申请。只要情况属实,银行一般都会通过。

在成功延长还款时间之后,贷款人还是需要在规定时限内,按时归还欠款,以免影响征信。

发布时间:2020-06-01
浏览:6447
A

不可以

我们在办理房子抵押贷款时,需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房子所有产权证明等材料,并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外,如果房产属借款人与配偶共有的财产,则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。

登记过程中,房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证,而且还会在房产证上盖有抵押章,表示已做抵押。

借款人携带房产证原件(银行查看后,留复印件)及房屋他项权证等相关材料交给银行。

贷款还清后,借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料,到房产局办理房屋抵押权注销登记手续,与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。

发布时间:2020-06-01
浏览:15526
A

可以

这种已经抵押的房产再次贷款,叫做“二次抵押贷款”。具体分为两种类型:

一、房子一抵和二抵在同一家银行,咨询原贷款银行即可,这种二次抵押贷款没有特别的要求。

二、房子一抵和二抵在不同银行办理,要求比较高,具体有:

1、二抵的抵押率比一抵要低不少,住宅可能比一次抵押的低2-3成。因此重新评估价格比原来增加少的房产,就不要申请二次抵押了,因为贷不出多少钱。

2、第一次抵押后,房本在客户手里,一次抵押合同里没有约定不得二次抵押条款。因此平时保存重要合同是一种好习惯。

3、征信要求比一次抵押要求更加严格,每家银行不同,但是肯定比第一抵押严格。因此平时良好的还款习惯是必须的。

4、对还款来源要求比一次抵押要求相对严格,同时一般要求办理公证。

5、贷款用途还是两种,消费类(100万上限),经营类(需要借款人有公司,经营正常,还款能力强)。消费类超过30万,经营类超过50万,需要受托支付,具体可以看看我以前写的文章介绍。

发布时间:2020-06-01
浏览:19710
A

可以

一般情况下,车子抵押贷款的额度是汽车估值的5-6成,贷款年限在1-3年。

此外,汽车价值过低的、还在偿还按揭车贷的汽车、车龄较长以及手续不全的车都是不可以办理汽车贷款的,具体的要求以申请的银行或金融机构的规定为准。

目前,办理汽车抵押贷款业务的大多是小额贷款公司、典当行、贷款中介等机构,贷款利率相对较高,借款人还款压力大,因此贷款期限多为短期。

发布时间:2020-05-29
浏览:8486
A

乡下房子可以抵押贷款,不过具体贷款条件需要到当地贷款机构进行咨询,明确以后才可以办理。一般需要满足以上条件:

1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;

2、借款人有偿还贷款本息的能力;

3、借款人信用状况良好,无连续逾期90天以上的贷款记录,申请贷款时无逾期未还的贷款本息;

4、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得,借款人已全额缴清土地出让金,并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证,土地规划用途必须为住宅,且土地出让时间不超过2年;

5、以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文,贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层;

6、同意以所建住房作为抵押物,或提供经办行认可的其他担保方式。

发布时间:2020-05-29
浏览:6218
A

汽车抵押贷款的利率会按照基准利率执行,不过大多数银行会在基准利率的基础上浮动执行,范围一般为0.5-2个百分点。基准利率为:

1、贷款一年以内(含一年)基准利率为4.35%;

2、贷款一至五年(含五年)基准利率为4.75%;

3、贷款五年以上,基准利率为4.90%。

发布时间:2020-05-29
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1、借款人到开办该项业务的银行网点提出申请,填写装修贷款申请表,提交相关资料、办理有关担保手续。资料包括个人有效身份证件、单位出具的职业和收入证明、与装修公司签订的《装修工程合同》、装修公司的营业执照和资格证书复印件等;2、银行客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;3、银行客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;4、借款人到银行柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;5、贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。 [查看详情]
我们从各银行的官方渠道了解,装修贷款主要根据个人实际情况选择适合自己的银行办理。目前,常见的装修贷有以下几家银行:1、中国银行中国银行的装修贷款,期限是1-3年,最长不超过5年,具体根据借款人性质决定。金额上限不超过家居装修工程总额的80%,利率按中国人民银行规定的基准利率执行。2、建设银行建行“家装贷”,借款人年龄在18-60周岁之间具有完全民事行为能力的即可申请。并且可以采取抵押、保证、质押或信用等方式申请,额度最高可达100万,期限最长可贷5年。3、招商银行招商银行的装修贷款,如果在招商银行办理了按揭贷款(一手房、二手房皆可),且能够提供装修合同或协议可提出贷款申请,额度可达100万,贷款期限长达10年。 [查看详情]
公积金装修贷的额度,是根据借款人的缴纳额度及月工资收入、贷款年限等多方面因素决定。计算公式如下:贷款额度=借款人月缴纳公积金额度÷借款人月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限 [查看详情]
购买了房子,在进入装修阶段后是可以用公积金贷款的。只要你符合并满足以下条件,在装修房子时就可以申请公积金贷款。1、拥有本市城镇常住户口或是有效居留身份;2、在申请贷款之前,缴存住房公积金连续12个月以上不曾中断过。如果存在夫妻同时缴存公积金的情况,则只允许一个人贷款;3、拥有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料;4、拥有一定比例的自筹资金,并且不低于购买的商品房、经济适用房的总价的20%。如果购买的是二手房、大修住房,自筹资金不得低于总价的30%;5、拥有稳定的经济收入,具备偿还公积金贷款本金和利息的能力。届时需要你所在的工作单位提供月收入证明;6、同意使用你所购买的房产或是拥有完全产权的自住房或是第三人住房作为抵押,或者使用贷款银行认可的有价证券、银行的定期存单进行质押,也可以由银行认可的法人、组织或是第三人提供保证。 [查看详情]
可以装修可以用公积金贷款,申请条件如下:(1)借款人有城镇常住户口或有效居留身份;(2)自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上;(3)有合法合规的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料。 [查看详情]
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