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能,但并不是所有按揭房都可以办理。

按揭房办理抵押贷款属于二抵,会对房屋建成年代、区域、及按揭金额等多方面因素有关,只要满足这些相应的条件才可以进行办理。

一般情况下,只要有足够的收入覆盖月供就好了,信誉要良好哦,房子也要有足够的空间,资料如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间,收入证明,准备好这些资料后,一般可以到7成左右。

发布时间:2020-07-06
浏览:11911
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购房贷款(商业贷款)最长可以贷款30年。

抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同,先息后本是1-3年,等额本息是1-10年,随借随还是1-5年。

发布时间:2020-06-19
浏览:3253
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可以。全款房抵押有以下两种情况:

1、如果房子是本人的名字,申请抵押贷款只需要个人同意即可;

2、如果房子是两人的名字,就需要另一人出书面协议,双方都同意才能申请贷款;

全款房屋抵押贷款办理方法如下:

贷款担保流程:

1、借款人提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。

(1)身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)

(2)房产证,购房合同或发票

(3)收入证明,营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证),近半年银行流水。

(4)其他的资产证明(车、房等)。

2、进行房产评估、贷前调查、审批。

3、审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证。

4、发放款项。

发布时间:2020-06-18
浏览:14877
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抵押贷款根据抵押物和贷款用途不同,对于贷款年限的规定也不同。一般来说,如果使用车辆作为抵押物的,最长贷款年限不超过5年。使用房屋作为抵押物根据贷款用途不同,有如下规定:

1、如果是抵押房产用于企业经营,贷款期限最长不超过5年。

2、如果是抵押房产用于个人消费,贷款期限最长不超过10年。

3、如果是抵押房产用于购买住房,贷款期限最长不超过30年。

发布时间:2020-06-18
浏览:15149
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汽车贷款抵押流程首先是需要借款人带齐相关证明资料去贷款机构申请贷款,然后贷款机构会对借款人进行审核,审核通过就会对抵押的车辆进行评估,然后就会预订一个贷款金额,再和借款人签订合同,之后就会发放贷款了。

发布时间:2020-06-18
浏览:7049
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能,这种方式属于二次抵押。目前,办理二抵有两种常见方式:

1、二次抵押贷款

只要借款人信用良好,资产丰富,且按时足额偿还贷款本息,即可申请二次抵押贷款。

2、担保垫资业务

指担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而让借款人有资格重新申请房子抵押贷款。

注意,在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:

1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;

2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;

4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

发布时间:2020-06-15
浏览:12518
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房子抵押贷款的额度与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产类型等,这些都会影响房产的评估值与贷款成数。

房产抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值*贷款成数

通常情况下,分为以下几种:

1、商品住宅的抵押可以达到70%;

2、商铺和写字楼的抵押可以达到60%%;

3、工业厂房的抵押可达到50%。

发布时间:2020-06-12
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小产权房不能抵押或者上市转卖。

国家法律规定,中小产权房屋的产权证是国家不认可的,由于小产权房没有产权,无法交易,故而肯定无法申请任何银行的抵押贷款的,故而不可能因此申请到房贷的,即便全款购买,后续也无法申请抵押贷款,这个和商品房不同。

商品房可以按照国家政策申请房贷或者消费贷,经营贷,最多可以申请到房产价值的70%,甚至更高。

购买小产权房通常情况下不会增加买家的信用贷款额度。没有金融属性意味着没有金融杠杆,升值幅度有限。

发布时间:2020-06-11
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1、借款人到开办该项业务的银行网点提出申请,填写装修贷款申请表,提交相关资料、办理有关担保手续。资料包括个人有效身份证件、单位出具的职业和收入证明、与装修公司签订的《装修工程合同》、装修公司的营业执照和资格证书复印件等;2、银行客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;3、银行客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;4、借款人到银行柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;5、贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。 [查看详情]
我们从各银行的官方渠道了解,装修贷款主要根据个人实际情况选择适合自己的银行办理。目前,常见的装修贷有以下几家银行:1、中国银行中国银行的装修贷款,期限是1-3年,最长不超过5年,具体根据借款人性质决定。金额上限不超过家居装修工程总额的80%,利率按中国人民银行规定的基准利率执行。2、建设银行建行“家装贷”,借款人年龄在18-60周岁之间具有完全民事行为能力的即可申请。并且可以采取抵押、保证、质押或信用等方式申请,额度最高可达100万,期限最长可贷5年。3、招商银行招商银行的装修贷款,如果在招商银行办理了按揭贷款(一手房、二手房皆可),且能够提供装修合同或协议可提出贷款申请,额度可达100万,贷款期限长达10年。 [查看详情]
公积金装修贷的额度,是根据借款人的缴纳额度及月工资收入、贷款年限等多方面因素决定。计算公式如下:贷款额度=借款人月缴纳公积金额度÷借款人月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限 [查看详情]
购买了房子,在进入装修阶段后是可以用公积金贷款的。只要你符合并满足以下条件,在装修房子时就可以申请公积金贷款。1、拥有本市城镇常住户口或是有效居留身份;2、在申请贷款之前,缴存住房公积金连续12个月以上不曾中断过。如果存在夫妻同时缴存公积金的情况,则只允许一个人贷款;3、拥有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料;4、拥有一定比例的自筹资金,并且不低于购买的商品房、经济适用房的总价的20%。如果购买的是二手房、大修住房,自筹资金不得低于总价的30%;5、拥有稳定的经济收入,具备偿还公积金贷款本金和利息的能力。届时需要你所在的工作单位提供月收入证明;6、同意使用你所购买的房产或是拥有完全产权的自住房或是第三人住房作为抵押,或者使用贷款银行认可的有价证券、银行的定期存单进行质押,也可以由银行认可的法人、组织或是第三人提供保证。 [查看详情]
可以装修可以用公积金贷款,申请条件如下:(1)借款人有城镇常住户口或有效居留身份;(2)自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上;(3)有合法合规的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料。 [查看详情]
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