款姐承诺:所有贷款产品均来自银行等正规金融持牌机构!
联系我们
|
手机客户端
全国免费咨询热线: 9:00-19:00
028-84555608

扫码进入移动端

 全 国

贷款
机构
全国免费咨询热线:9:00-19:00
028-84555608
推荐
发现
A

一般可以贷到房产估值的5-7成。具体能贷多少钱主要取决于以下几点:

一、房龄

通常要求房龄最好在20年以内,房龄越低成数越高。

二、位置

位置偏远成数较低,其变现能力较差。

三、属性

一般情况下,普通住宅的抵押最多是房产估值的7成;写字楼等商业用房最多贷到房产估值的5成左右。

四、资质

如果借款人的年龄较大,信用较差或还款能力低,所贷到的成数也越低,严重者不予贷款。

发布时间:2020-07-13
浏览:8105
A

要知道每月还多少,首先看选择的是等额本息还款,还是等额本金还款。

如果是等额本金还款的方式,那么可以按以下公式进行计算:

月还款=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)*每月利率。

举例:

某人申请房产抵押贷款10万元,期限为36个月,贷款年利率为4.75%。

第一个应该还款3173.61元,第二月应该还款3162.62元,然后依次类推。本次借款的还款总额为107322.92元,还款总利息为7322.92元。

如果是等额本息还款的方式,那么可以按以下公式进行计算:

月还款=[本金*月利率*(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

举例:

假设某人从银行获得一笔20万的房产抵押贷款,期限20年,年利率4.2%。

按上述公式计算,月偿还本息和为1233.14元。一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元。

发布时间:2020-07-09
浏览:12146
A

通常情况下可贷评估价的7成左右。

实际贷款过程中,贷款额度会有所变化,因为房屋抵押贷款的额度受以下因素影响:

1、房屋变现:所抵押的房屋有较高的变现能力,变现能力越高,可贷额度越高。

2、房屋房龄:一般房龄不超过20年,越是新的楼盘,抵押贷款的额度就越高。

3、房屋面积:基本要求面积不少于50平,面积越小,贷款额度越低。

4、贷款机构:比如银行,平安银行的“房产抵押消费贷款”规定,贷款额度最高为房产评估价值的75%;中信银行“房抵贷”规定,贷款额度最高为房产评估价值的90%;浦发银行“个人消费贷款”规定,以住房及商业用房抵押,贷款额度最高为房产评估价值的100%,如果是在贷款公司办理,对于资质优秀的申请人,贷款额度会更高一些。

发布时间:2020-07-09
浏览:9301
A

一般在15个工作日内放款。

1、从银行来讲,银行房屋抵押贷款审批的时间本来就很长,银行贷款由于受到国家的管制,审批资质和条件方面非常严格,这也是很多借款人被拒贷的主要原因。所以,银行在审核的过程中都非常细心,时间也相应拉长了。银行从申请贷款到审批,一般需要一个月的时间才能拿到贷款。

2、从非银行贷款机构来讲,银行贷款机构办理贷款主要是典当行,小额贷款公司,这些贷款机构对借款人的要求不高,只要借款人满足最基本的偿还贷款能力,一般情况下,申请获得贷款比较容易。

注意:用房产证进行抵押,借款人需提供相应的身份证、户口本、房产证进行申请;如果房产有按揭贷款,此时需要财产证明、收入证明等补充材料。

发布时间:2020-07-09
浏览:8287
A

最多7成。

房屋抵押贷款的额度,与房屋本身价值有关,价值越高额度越高,反之就会很低。额度计算公式是:房屋评估值×贷款成数。

举个例子:

一套房屋的价值是100万,直接用100万*7成=70万的贷款额度;

房屋的评估价值为200万,就用200万*7成;

房屋的评估价值是300万,就用300万*7成,以此类推...所以房屋抵押贷款具体能贷几成主要根据房屋的真实评估价为准。

发布时间:2020-07-08
浏览:6215
A

满足汽车抵押贷款申请条件的话,是比较好办理的。全款车抵押通常要求满足以下条件:

1、拥有稳定职业,贷款人拥有当地抵押车辆的所有权;

2、业务开展城市长期居住和工作,职业和经济收入证明;

3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票;

4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明;

5、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证);

6、银行要求提供的其他文件资料。

发布时间:2020-07-08
浏览:8259
A

能,但并不是所有按揭房都可以办理。

按揭房办理抵押贷款属于二抵,会对房屋建成年代、区域、及按揭金额等多方面因素有关,只要满足这些相应的条件才可以进行办理。

一般情况下,只要有足够的收入覆盖月供就好了,信誉要良好哦,房子也要有足够的空间,资料如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间,收入证明,准备好这些资料后,一般可以到7成左右。

发布时间:2020-07-06
浏览:5965
A

购房贷款(商业贷款)最长可以贷款30年。

抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同,先息后本是1-3年,等额本息是1-10年,随借随还是1-5年。

发布时间:2020-06-19
浏览:6560
已成功解决

96324

个问题
我要提问
热门问答
最新提问
1、借款人到开办该项业务的银行网点提出申请,填写装修贷款申请表,提交相关资料、办理有关担保手续。资料包括个人有效身份证件、单位出具的职业和收入证明、与装修公司签订的《装修工程合同》、装修公司的营业执照和资格证书复印件等;2、银行客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;3、银行客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;4、借款人到银行柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;5、贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。 [查看详情]
我们从各银行的官方渠道了解,装修贷款主要根据个人实际情况选择适合自己的银行办理。目前,常见的装修贷有以下几家银行:1、中国银行中国银行的装修贷款,期限是1-3年,最长不超过5年,具体根据借款人性质决定。金额上限不超过家居装修工程总额的80%,利率按中国人民银行规定的基准利率执行。2、建设银行建行“家装贷”,借款人年龄在18-60周岁之间具有完全民事行为能力的即可申请。并且可以采取抵押、保证、质押或信用等方式申请,额度最高可达100万,期限最长可贷5年。3、招商银行招商银行的装修贷款,如果在招商银行办理了按揭贷款(一手房、二手房皆可),且能够提供装修合同或协议可提出贷款申请,额度可达100万,贷款期限长达10年。 [查看详情]
公积金装修贷的额度,是根据借款人的缴纳额度及月工资收入、贷款年限等多方面因素决定。计算公式如下:贷款额度=借款人月缴纳公积金额度÷借款人月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限 [查看详情]
购买了房子,在进入装修阶段后是可以用公积金贷款的。只要你符合并满足以下条件,在装修房子时就可以申请公积金贷款。1、拥有本市城镇常住户口或是有效居留身份;2、在申请贷款之前,缴存住房公积金连续12个月以上不曾中断过。如果存在夫妻同时缴存公积金的情况,则只允许一个人贷款;3、拥有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料;4、拥有一定比例的自筹资金,并且不低于购买的商品房、经济适用房的总价的20%。如果购买的是二手房、大修住房,自筹资金不得低于总价的30%;5、拥有稳定的经济收入,具备偿还公积金贷款本金和利息的能力。届时需要你所在的工作单位提供月收入证明;6、同意使用你所购买的房产或是拥有完全产权的自住房或是第三人住房作为抵押,或者使用贷款银行认可的有价证券、银行的定期存单进行质押,也可以由银行认可的法人、组织或是第三人提供保证。 [查看详情]
可以装修可以用公积金贷款,申请条件如下:(1)借款人有城镇常住户口或有效居留身份;(2)自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上;(3)有合法合规的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料。 [查看详情]
  • 关于我们
  • 公司简介
  • 社会责任
  • 媒体报道
  • 联系我们

扫码关注公众号

扫码访问移动端

服务时间:周一至周五09:00-19:00

028-8455-5608

咨询热线:028-8455-8608

地址:成都市锦江区IFS国际金融中心3号楼28层

成都御顺投资有限公司 蜀ICP备12025136号-1