额本息等额本息本息就是指一种买房贷款的贷款还款方式，是在还款日内，每个月还款同样金额的贷款(包含本金和利息)。

每个月最低还款额计算方法以下:

[贷款本金×月利率×(1月利率)^还贷月数]÷[(1月利率)^还贷月数-1]

下边举例子，

假设贷款人从金融机构得到一笔二十万元的个人住宅贷款，贷款限期二十年，贷款月利率4.2‰，每个月付息。依照所述计算公式，每个月应还款本息和为1324.33元。

所述結果只得出了每个月应对的本息和，因而必须对这一本息和开展溶解。仍之上例为基本，一个月为一期，第一期贷款账户余额二十万元，应付款利息840.00元(200000×4.2‰)，因此只有偿还本金484.33元，仍欠金融机构贷款199515.67元;第二期应付款利息837.97元(199515.67×4.2‰)，偿还本金486.37元，仍欠金融机构贷款199029.30元，依此类推。

此类还贷方式相对性于等额本息本金还款法的缺点取决于开支利息较多，还贷前期利息占每个月供款的绝大多数，随本金慢慢退还供款中本金比例提升。但该方式每个月的最低还款额固定不动，能够有方案地操纵家庭年收入的开支，也有利于每一个家中依据自身的收益状况，明确还款工作能力。该方式较为适用现期收益少，预估收益将平稳或提升的贷款人，或费用预算清楚的人士和收益平稳的人士，一般为年轻人，非常是一开始工作中的年青人也合适采用这类方式，以防止前期很大的供款工作压力。