款姐承诺:所有贷款产品均来自银行等正规金融持牌机构!
联系我们
|
手机客户端
全国免费咨询热线: 8:00-21:00
028-66661158

扫码进入移动端

全国免费咨询热线:8:00-21:00
028-66661158
购房贷款利息怎么计算?2018年买房银行贷款房贷利率是多少?
提问者:

   热心圈友

浏览:

   152

提问时间:

   2020-06-25

最佳回答
热心网友

发布于:2020-06-25

(18)

现如今社会发展愈来愈多的年青人添加贷款买房中,这就务必要全方位掌握买房贷款利息怎么计算?不论是商业服务贷款還是个人公积金贷款,全是必须交纳利息的。以便使大量购房者了解买房贷款利息怎么计算,网编刻意梳理了买房贷款利息测算法,让大伙儿的购房之行更为轻轻松松。

2019年购房金融机构贷款住房贷款利率多少钱?

住房贷款利率,就是指用房地产在金融机构申请办理的贷款,该贷款要依照金融机构要求的利率付款利息。我国住房贷款利率是由中央人民银行统一要求的,每个银行业实行的情况下能够在一定的区段内自主波动。

自17年十月央行降准降息后,现阶段金融机构实行的标准利率为:贷款一年下列(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年之上为4.90%。在2019年,金融机构也会依照此标准利率实行。

现阶段贷款限期五年之上商业服务贷款标准利率是4.90%,受限购政策限贷现行政策的危害,全国各地金融机构对首套贷款利率调节幅度不一样,金融机构信息港数据信息显示信息:全国性首套均值利率为5.38%,利率广泛上调5%-20%。二套房贷款利率广泛上调10%-30%。

当期个人公积金贷款标准利率为3.25%,二套房贷款利率广泛上调10%。

第二一套房定义以贷款人家中(包含贷款人、直系亲属及未成年子女)为企业评定住房贷款频次,已运用个人公积金贷款或是商业服务贷款买房的家中,再度申请办理住房贷款,将视作第二一套房。

买房贷款利息怎么计算?

现阶段而言个人住宅贷款还贷的方法关键有二种:等额本息本金还款法和等额本息还款还款法。

1、等额本息本金还款法:即贷款人每个月按相同的额度(贷款额度/贷款月数)还款贷款本金,每个月贷款利息按月月初剩下贷款本金测算并逐日还清,二者累计即是每个月的最低还款额。

实际的公式计算为:月最低还款额=本金/n剩下本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)

2、等额还款法:即贷款人每个月按相同的额度还款贷款等额本息贷款,在其中每个月贷款利息按月月初剩下贷款本金测算并逐日还清。

实际的公式计算为:月最低还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数,^n表示n三次方,如^240,表明240三次方(贷款二十年、240月)月利率=年利率/12,总利息=月最低还款额*贷款月数-本金

买房贷款利息怎么计算?之上便是网编小结的,坚信您早已有一定的了解了,以便释放压力,许多年青人都挑选贷款购房,贷款购房就必须付一定额度的利息,掌握测算方法很重要,以便购房之行更为轻轻松松期待您好好地阅读文章此一篇文章。

其他0个回答
我有更好的回答   
我要提问   
   相关知识
热门问答
最新提问
1、借款人到开办该项业务的银行网点提出申请,填写装修贷款申请表,提交相关资料、办理有关担保手续。资料包括个人有效身份证件、单位出具的职业和收入证明、与装修公司签订的《装修工程合同》、装修公司的营业执照和资格证书复印件等;2、银行客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;3、银行客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;4、借款人到银行柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;5、贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。 [查看详情]
我们从各银行的官方渠道了解,装修贷款主要根据个人实际情况选择适合自己的银行办理。目前,常见的装修贷有以下几家银行:1、中国银行中国银行的装修贷款,期限是1-3年,最长不超过5年,具体根据借款人性质决定。金额上限不超过家居装修工程总额的80%,利率按中国人民银行规定的基准利率执行。2、建设银行建行“家装贷”,借款人年龄在18-60周岁之间具有完全民事行为能力的即可申请。并且可以采取抵押、保证、质押或信用等方式申请,额度最高可达100万,期限最长可贷5年。3、招商银行招商银行的装修贷款,如果在招商银行办理了按揭贷款(一手房、二手房皆可),且能够提供装修合同或协议可提出贷款申请,额度可达100万,贷款期限长达10年。 [查看详情]
公积金装修贷的额度,是根据借款人的缴纳额度及月工资收入、贷款年限等多方面因素决定。计算公式如下:贷款额度=借款人月缴纳公积金额度÷借款人月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限 [查看详情]
购买了房子,在进入装修阶段后是可以用公积金贷款的。只要你符合并满足以下条件,在装修房子时就可以申请公积金贷款。1、拥有本市城镇常住户口或是有效居留身份;2、在申请贷款之前,缴存住房公积金连续12个月以上不曾中断过。如果存在夫妻同时缴存公积金的情况,则只允许一个人贷款;3、拥有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料;4、拥有一定比例的自筹资金,并且不低于购买的商品房、经济适用房的总价的20%。如果购买的是二手房、大修住房,自筹资金不得低于总价的30%;5、拥有稳定的经济收入,具备偿还公积金贷款本金和利息的能力。届时需要你所在的工作单位提供月收入证明;6、同意使用你所购买的房产或是拥有完全产权的自住房或是第三人住房作为抵押,或者使用贷款银行认可的有价证券、银行的定期存单进行质押,也可以由银行认可的法人、组织或是第三人提供保证。 [查看详情]
可以装修可以用公积金贷款,申请条件如下:(1)借款人有城镇常住户口或有效居留身份;(2)自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上;(3)有合法合规的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料。 [查看详情]
  • 关于我们
  • 公司简介
  • 社会责任
  • 媒体报道
  • 联系我们

扫码关注公众号

扫码访问移动端

服务时间:周一至周五09:00-19:00

028-8455-5608

咨询热线:028-8455-8608

地址:成都市锦江区IFS国际金融中心3号楼28层

成都御顺投资有限公司 蜀ICP备12025136号-1